论《中国房价泡沫将于2012年破灭》
作者：cissyli
内容：[p=30, 2, left][font=宋体][size=12pt]读罢牛刀先生[/size][/font][size=12pt]6[/size][font=宋体][size=12pt]月[/size][/font][size=12pt]25[/size][font=宋体][size=12pt]日的博文《中国房价泡沫将于[/size][/font][size=12pt]2012[/size][font=宋体][size=12pt]年破灭》，我在为牛刀先生不遗余力地唱空楼市、妖魔化房地产而叫好的同时，我在为牛刀先生不畏强权、为民请命而喝彩的同时，我在为牛刀先生不怕艰险、勇往直前的精神而欢呼的同时，只是还有一点小问题要请教：[/size][/font][/p][p=30, 2, left][font=楷体_GB2312][size=12pt]一、泡沫破灭的时间真的会在2012年吗？[/size][/font][/p][p=30, 2, left][font=宋体][size=12pt]我好象记得牛刀先生您在[/size][/font][size=12pt]2005[/size][font=宋体][size=12pt]年就开始说过房价要跌[/size][/font][size=12pt]30%[/size][font=宋体][size=12pt]或者[/size][/font][size=12pt]50%[/size][font=宋体][size=12pt]之类的话，而且说得有根有据、有理有节、言之凿凿，说得我都相信了、都动容了、都欢天喜地了。可是结果呢？从[/size][/font][size=12pt]2005[/size][font=宋体][size=12pt]年开始到现在房价上涨了多少，大家心里都有数；如果[/size][/font][size=12pt]2005[/size][font=宋体][size=12pt]年以后真正按照牛刀先生您的要求坚定不移地看空楼市，现在怕只能是“望楼兴叹”了。[/size][/font][/p][p=30, 2, left][font=宋体][size=12pt]我也知道，“是泡沫肯定会破，这已经成为市场的共识。”问题是什么时间会破，怎么个破法呢？我们是要相信您早年说的还相信现在说的呢？[/size][/font][/p][p=30, 2, left][font=楷体_GB2312][size=12pt]二、既然说“中国房价泡沫将于2012年破灭”，又怎么说“现在中国房价的泡沫已经在开始破了”？[/size][/font][/p][p=30, 2, left][font=宋体][size=12pt]我就不明白，既然牛刀先生您已经说了“中国房价泡沫将于[/size][/font][size=12pt]2012[/size][font=宋体][size=12pt]年破灭”，连这篇文章的标题都是这样的，那么您为什么又要说“但是，现在中国房价的泡沫已经在开始破了。这个泡沫在破的时候，因为一切都不以人的意志为转移，其破灭的特征为人们知之甚少。也就是说，中国房价泡沫在人们不知不觉之中，已经在开始破了。”呢？[/size][/font][/p][p=30, 2, left][font=宋体][size=12pt]既然“已经在开始破了”，那么您预测的“中国房价泡沫将于[/size][/font][size=12pt]2012[/size][font=宋体][size=12pt]年破灭”不是不准确了吗？[/size][/font][/p][p=30, 2, left][font=楷体_GB2312][size=12pt]三、“房价泡沫破灭”与“崩盘”有什么关系呢？[/size][/font][/p][p=30, 2, left][font=宋体][size=12pt]牛刀先生您在博文里说，“在这个充满思辨、理性的学术研究与非理性的客观世界的搏斗中，我们对中国房价破灭图景有了一个清晰的描述：那就是中国房价已经进入破灭的周期，正顺着结构性房价下降——整体性房价下调——房地产崩盘三个阶段才得以完成，中国社会应该分别针对这三个阶段出现的情况和危机做出应对。”我也非常相信您的理论与分析能力，也充分相信您是在为中国的经济而鼓与呼，是在为中国的民众而呐与喊。[/size][/font][/p][p=30, 2, left][font=宋体][size=12pt]可是我有点不明白，“中国房价泡沫将于[/size][/font][size=12pt]2012[/size][font=宋体][size=12pt]年破灭”，[/size][/font] [font=宋体][size=12pt]而且“已经在开始破了”，并且一定会“顺着结构性房价下降——整体性房价下调——房地产崩盘三个阶段”而发展，那么您为什么还在后面说“历史的看待房价泡沫的破灭，每一个中国人都应该进行认真的反思，为什么在有那么多前车之鉴的情况下，一定要把中国的房地产推向崩盘呢？”[/size][/font][/p][p=30, 2, left][font=宋体][size=12pt]您这说话的意思，是不是现在“进行认真的反思”，就能不会“把中国的房地产推向崩盘呢”？也即是不是说，我们现在按照您的思路，把房价大降，把需求压制，中国的房地产就会不“崩盘”呢？[/size][/font][/p][p=30, 2, left][font=宋体][size=12pt]如果真是这样，那您的“中国房价泡沫将于[/size][/font][size=12pt]2012[/size][font=宋体][size=12pt]年破灭”不是更不准确了吗？[/size][/font][/p][p=30, 2, left][font=宋体][size=12pt]牛刀老师，您是名人，您是精英，您是专家，我就是充分相信您才写这篇文章的，还请您多多指教！[/size][/font][/p]