第三只眼看“涨房租”

作者：wj9264

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内容：咱从不瞎掰，目前“涨房租”确实有点蔚然成风的味道。 物业税、房产税暂时八字没一撇，本来“涨房租”应该是无稽之谈，那目前的“涨房租”是怎么回事呢？ 1、成本需要。房价不涨了，“负债投资”变成了“贴本投资”，不多搞点外快的话就亏得更大； 2、要挟通胀。虽然通胀本身对已经通过“通胀预期”提前到位的高房价来说是不利的，但好多房东的知识水平决定了，他们会认为通胀会导致房价继续上涨。 3、逼出买方能量。房东提高租金，其中隐含的信号是逼迫房客出手买房，让惨淡的房市回温。 4、中介需要。中介在房市中扮演的角色是不容小觑的，此番新政压制了二手房成交量，让中介揭不开锅，一曲“涨房租”可以让二手房租赁市场重新活跃起来，扛不住高房租的房客会无奈地选择换房，于是就造就了大量的中介租赁商机。