楼市迷茫 有人出手买房有人认为假摔
作者：wql0913
内容： 欲换房者还要等吗
多数市民对房产新政拍手叫好，但也有不少自住改善型买家选择暂缓购房。昨天，记者挑选了10位各行各业有代表性的市民进行调查，结果仅有3人表示新政不会阻碍他们的购房、换房脚步，其余7人均表示还是缓缓再说。
昨天，记者再次回访了此前采访的欲换房市民，大家一致认为目前房价表现依然“坚挺”，房价“假摔”迹象明显，换房还得等一等。但尽管如此，仍有市民表示，当初的换房举动是正确的。
幸运搭上银行末班车
3个月前记者采访程玉昆，当时有一套90多平方米的房正在供，因家里人口增加4月初才在深圳湾购买了一新楼盘，总价是350多万，当时的她担心赶不上购房的“末班车”。
昨天记者再联系到程玉昆时，她开心地对记者说，当时政策刚出台，而她的贷款申请早在政策出台前已经提交到银行，“当时很多像我这样的购房者都要求退房，但房产商和银行明显不愿意出现大规模的退房现象，于是千方百计帮我们申请到了贷款，而且享受的是此前的政策，即首付3成即可。”程玉昆说，当时银行贷款还有空档可钻。据她了解，有些实在赶不上“末班车”的邻居们，纷纷以自己没房的亲戚名义买房，双方仅需做一份公证，后面的手续就方便很多。
当记者问其是否后悔当初的决定时，程玉昆肯定地说，“我一点不后悔当时的买房决定，深圳湾地理位置稀缺，而且我购买的户型早在今年底时已经全部售罄，很多人都没买到，虽然房子还没入伙，但市场反馈的情况是，这个户型的房子价格在一路飞涨。”
房价“假摔”再等等
3个月前，市民张军到南山工作，妻子在宝安中心区工作，家里又添加了小成员，只能亏本将房子卖掉，期望在宝安中心区购买到心水的二手房，但无奈该片区的房价一直高企，张军只能等等看。
如今记者回访张军时，明显感觉得到他的焦虑。“我还得继续观望一阵，现在虽然政策有所松动，但宝安中心区的二手房价丝毫没有松动的迹象，前段时间统计，这个片区的二手房价反而还上涨了。现在的价格是1.8-2万/每平米。而开发商也是以各种活动将房子卖得七七八八，开盘价也不低。之前声称房价下跌，明显感觉是‘假摔’。”
张军对记者说，未来房价降价还是有可能，但要到自己的心理价位还需要较长的时间。但只要中央对房价调控政策不放松，长远来看房价还是会向下走。“我会不会等到那个时候，真的不好说，就怕政策摇摆！”
“我是自住房不关心涨跌”
3个月前接受记者采访的戴承亮和妻子一直居住在西丽的一个小三房里，因为家中有两个宝宝，准备换套4房。如今戴承亮马上就要在本月底搬进新房了。他告诉记者，今年4月后，他们就出手在南山前海购买了一套4房的一手房。经过装修，这个月底全家就要住进新房里。“我是按照二套房的政策购买的，因为只供这套房，按我和妻子的收入来说压力不是特别大，所以不会感到特别吃力。”
对于楼市调控的未来走势，戴承亮分析，前海目前的环境还很一般，但房价因此也比其他区域的要便宜一点，未来深圳构建大前海，属于深港合作中心区。今后前海的发展不可估量，但不管这里的房价如何变化，我们属于自住，对于房价的涨跌无所谓。