解读房地产价值链五大核心
作者：wql0913
内容： 面对各种主题的促销降价炒作和开发商的承诺，购房者也应该正确分析由本次楼市调控带来的“打折促销潮”，避免为了买到便宜的房子盲目去“抄底”而忽视产品和服务质量。
价值核心一：土地价值
万科首入成都，顺应城市人对居住环境的要求，即选择了二环外当时还比较生僻的狮子山，华润布局城东，首个项目翡翠城则相中东湖地块良好的生态环境，观察近年来成都楼市，
具有眼光的开发商往往能够洞见一个区域的发展趋势，以较低的价格获得具有发展潜力的地块，这类的房产项目，往往会走出不同于周边项目的增长势头，成为区域领头羊。
价值核心二：资源价值
面对不同的楼盘，有人因为离学校近而下单，有人因为紧邻商场方便购物而出手，对于物业而言，其价值绝对不是孤立的，而往往与周边教育、交通、商业配套等资源紧密连接在一起。
事实上，一些依靠名校、周边配套有大型商场、餐饮娱乐等项目的楼盘，对于居住者而言，意味着更大的方便、快捷，也意味着一种品质生活，值得购房者加以重视。
价值核心三：居住价值
住宅本身是为居住服务的，对于开发商和购房者而言，居住环境的营造、户型的人性化设计等居住价值也是市场考量的重点。新政之后。许多开发商纷纷通过增加产品配置、
做精装修；优化产品设计、附送更多使用面积，以此增加产品的居住价值，从实践来看，这种价值战而不是单纯做减法的价格战往往都取得了不错的业绩。
价值核心四：物业价值
这次的调整将大大有别于历次调控，过度的投机行为将受到重点的打击，对房地产政策将随着经济结构调整而变化，影响是很深远的，无论是开发商还是投资置业者都应以更务实长远的态
度看待房地产。而物业价值作为凝练了开发商品牌、建筑设计、社区规划、物业服务等价值元素的集合，尤其体现了项目的整体价值和水平，理性的购房者应该坚持品质至上，做出置业选择。
价值核心五：身份价值
持有业主卡，即可在全国多个高尔夫球场免费挥杆，可在成都顶级餐饮享受贵宾待遇，甚至可以在医院享受免费健康体检服务……对于高端购房人群而言，物业不仅仅意味着可以休息的家园，还是一个可以和更多精
英人士交流、学习的社交平台。因此，对于渴望与同圈层人士有更多交流的购房者而言，一个豪华的会所，泳池、健身中心，一套精细到细节的尊贵服务体系就尤为重要，它一定程度上也是楼盘价值的“软实力”。