下半年房价一定拐吗？
作者：cissyli
内容：下半年房价进入下行通道，这是一种妥协不自信以及中庸的说法。
如果说任志强认为房价下跌，相信更多人会趋之若鹜。
其实支持下半年房价保持稳定的因素非常多：
最核心的一条是开发商寻求新出路。
从目前条件来看，开发商参与配建政策性住房提上议事日程。开发商参与政策性住房建设以后，其一可以有效保持资金链算于生产过程而有一定收益，至少不贴本；其二可以有效回避政府关于开发期限的严格管制，这里会否产生寻租及腐败，不得而知，但开发商配建了，相当于有了名份，接下来的事自然好办许多；其三也是更为紧要的一着棋，那就是开发商参与配建将带来商品房供应紧缩，从而促进新房价保持稳定。
其次是地方政府尤其是二三线城市的地方政府依然指望房地产的进一步发展。多数城市在规划政策性住房后，加速出让用地，意在完成两市繁荣，从地方城市目前的房价来看，多数保持稳定，只不过成交量有下滑，但价格却缓涨，这是普遍现象，背后的重要诱因是，目前的调控政策仅影响到消费心理，尚不触及购买力。
而银行也在观望，但鉴于房贷的优质性与规模特点，银行不可能在竞争环境下保持同一步调，即伴随市场的紧缩甚嚣尘上之房价波动说，而不是崩盘说或持续下拐说，银行的判断往往比较激进，差别信贷给予银行一定自主权，所以后市并不如有些人说的那样可怕，至少在地方城市，银行还是紧邻房地产的。
相反，笔者认定，调控后手不在强化，在执行与局部调整，以下方向供参考：
笔者认为二手市场将是政府稳定房价的一个重要关注点，因此为了保持经济稳定，政府可能将信贷的支持转向二手市场，从而既环破坏市场的既定格局导致泡沫快速释放，亦可以促进二手市场的活跃，老百姓掏钱，最终实现经济的软着陆。
政府当然会在开发期限、清理税费后为了追求土地市场的稳定而适当调整融资、税改的频道，即一方面强化土地收益清理与土地量的管理，另一方面延缓税改，放松融资限制。