房地产市场要有鲶鱼效应

作者：aweictt1

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内容：[size=4]鲶鱼效应大多数情况被认为是管理的一个激励范畴的原理。其实鲶鱼现象在社会的各领域都存在，房地产市场上也如此。[/size] [size=4][/size] [size=18px] 鲶鱼是沙丁鱼的强劲对手，沙丁鱼是多数也是弱者或者是从众者，鲶鱼是少数是强者，当鲶鱼进入沙丁鱼环境之中，必定激活弱者或者使从众者为生计而奔袭。在房地产市场谁是鲶鱼？开发商？唱衰者？看涨人士？购房人？调控者？鼓动者？答案是仁者见仁智者见智，答案有N多。[/size] [size=4][/size] [size=18px] 鲶鱼，一种生性好动的鱼类，并没有什么十分特别的地方。然而自从有渔夫将它用作保证沙丁鱼长途运输能成活的工具后，鲶鱼的作用便日益受到重视。[/size] [size=4][/size] [size=18px] 沙丁鱼，生性喜欢安静，追求平稳，喜欢不变的小圈子生活。[/size] [size=18px] 鲶鱼效应源自一个渔夫捕鱼的故事。故事说:挪威人喜欢吃沙丁鱼，尤其是活鱼。市场上活沙丁鱼的价格要比死鱼高许多。所以渔民总是千方百计地想法让沙丁鱼活着回到渔港。可是虽然经过种种努力，绝大部分沙丁鱼还是在中途因窒息而死亡。但却有一条渔船总能让大部分沙丁鱼活着回到渔港。船长严格保守着秘密。直到船长去世，谜底才揭开。原来船长在装满沙丁鱼的鱼槽里放进了一条以鱼为主要食物的鲶鱼。鲶鱼进入鱼槽后，由于环境陌生，便四处游动。沙丁鱼见了鲶鱼十分紧张，左冲右突，四处躲避，加速游动。这样一来，一条条沙丁鱼欢蹦乱跳地回到了渔港。鲶鱼进入鱼槽，使沙丁鱼感到威胁而紧张起来，加速游动，于是沙丁鱼便活着到了港口。这种有趣的现象就是著名的“鲶鱼效应”。[/size] [size=4][/size] [size=18px] 如果运用到市场上，我们会有许许多多的启示：[/size] [size=18px] [/size] [size=18px] 鲶鱼效应说明，漠视经济危机的伤害就会失去生机。商人只有时刻具有危机意识，才能激发市场新的活力，不断创新供需新形势。暴利时期到来盲目乐观就会乐而忘危，放松警惕，懈怠斗志，就可能积压商品，浪费钱财，甚至失去生机。把环境当成“鲶鱼”，把自己当成“沙丁鱼”，只有适合市场环境自己才会生存。要有如临深渊、如履薄冰的生存意识，奋发进取，一往无前。否则就会被时代淘汰。[/size] [size=4][/size] [size=18px] 鲶鱼效应告诉我们，市场要营造成熟的商人活跃氛围，以市场角度开拓市场，让更多商品在市场流动，通过投资与投机才会刺激消费创造有生机的市场环境。如果没有投资与投机者，商品就不流动，市场就会如一潭死水。因此，只有投资与投机行为注入市场，市场才能永保活力。如此说来商人就成了“鲶鱼”，供需就成了“沙丁鱼”。[/size] [size=18px] 鲶鱼效应告诉我们，商人数量足够多，足够优势的时候，就会出现惰性，没有了斗志。还会有新的鲶鱼出现，新的市场环境压力来临，又会出现新的“鲶鱼效应”。形成新的危机，也更蕴含着新的生存机遇。 [/size] [size=18px] 鲶鱼效应告诉我们，鲶鱼效应对于“沙丁鱼”来说，在于缺乏忧患意识。沙丁鱼型的多数参者的忧患意识太少，一味地想追求适合自己需求欲望的“面包”，但现实的生存状况是不允许沙丁鱼有片刻奢望的。“沙丁鱼”如果不想窒息而亡，就应该活跃起来创造供需，积极寻找新的出路。[/size] [size=4][/size] [size=18px] 鲶鱼效应启示我们，要充分利用市场中的鲶鱼，市场中常常有这样一些投资投机者，其投资投机可能不合适宜，甚至招来反感，但不能小视其存在“鲶鱼”的能量和特别活跃的特性，在一定程度下投资投机有市场的影响力，他们在一定市况下甚至影响着市场的波动程度。如果不好好发挥他们的主观能动性，缺乏科学性指导，常常会起相反的作用。因此，研究鲶鱼效应，整个市场的有益功能就更容易显现，这个市场的建设和发展就会更为健康、顺利。[/size] [size=4][/size] [size=18px] 房地产市场也同样有鲶鱼效应。当房地产市场面对危机环境的时候，当这个市场处在变革与转型的时候，在市场相对低潮的时候，也需要有“鲶鱼”加入房地产市场之中，也需要市场中不断地有“鲶鱼”搅动。[/size] [size=18px] 鲶鱼效应启示我们，房地产市场中的“鲶鱼”是不能被指责的。正是市场和市场经济创造了“鲶鱼”现象和“鲶鱼”效应。[/size]