买房多问“为什么”
作者：wj9264
内容：不少网友预言，“为什么呢”会成为2010年的流行词，“为什么呢”在房产市场上也是个有大作为的词语。买房时，建议大家要学春晚小品里的蔡明，多问一些“为什么”，把不懂的弄清楚了，对自己绝对没坏处。
买房为什么要选大盘？因为大盘具有中小规模项目所不具备的优势，比如说拥有较为合理完善的社区配套，很多购房者买房不是先看房子而是先看配套，理所当然认为开发商拿1亿元建房的话，就应该拿两亿元搞配套。大规模的居住片区就是一个小型的城市，这里会所、超市、百货、球场、绿化等一应俱全。
现房为什么更受欢迎？因为买现房时，开发商承诺的绿化、社区、户型都呈现在购房者面前。购房者不必担心购买期房时那些图纸的应验结果：参天大树不至于变成满地葱苗，小区游泳池不至于变成一个小坑。买期房，一切都只能看楼书，谁知道交房的时候是什么样的。
房产合同为什么要分外小心？因为开发商往往持有“最终解释权”，万一房子出现问题，开发商绝对是拿着合同说话。所以，签合同的时候一定要多长几个心眼，把所有能想到的细节都写进合同里，到时合同就是业主讨回公道的凭据。
最近房子为什么卖不动？成交量低靡是近段全国楼市的通病，王石的“四十岁前不买房”和“拐点”论成为房地产的主流话语。而深圳的中天、创辉事件；股市的不景；美国的次贷风暴；春运的大风雪；土地的流拍；银根的紧缩，对于楼市而言，无疑是雪上加霜。但是，大家必须承认这些事实：成交量下滑，不只是深圳，珠三角，有向全国蔓延之势；土地市场拐点，疯狂的“地王”已成为全国范围内的昨日黄花；新盘市场回归理性。楼市进入了理性时代。
但为什么还有人买房？无论市场再怎么不景气，总有成交出现。到底现在买房的都是些什么人？因为市场上存在有大量具有刚性购房需求的初次置业者，还有对市场持有乐观态度的换房打算者，他们成了房地产市场的有力支撑。
当然，想问的“为什么”还有很多很多。楼市留给我们的问号太多，这就更需要我们睁大眼睛去面对。而多开口问些“为什么”无疑是解决问题最直接的方式。