南京房价上月涨幅全国第三 楼市探底浪潮结束?
作者：jtforever
内容：昨天下午，国家统计局发布数据显示，3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.3%，比2月份降幅扩大0.1个百分点；环比上涨0.2%。新建住宅销售价格同比下降1.9%，比2月份降幅扩大0.1个百分点；环比上涨0.1%。就南京而言，虽然同比仍然下降，但是与上月相比，新建住宅销售价格却上涨了0.7%，有了较大幅度的增长，排全国第3位。至此，南京房价自09年来首次还比止跌回升。
另据网上[url=http://www.soufun.com/][color=#000099]房地产[/color][/url]统计，今年1月1日至3月30日，南京全市商品住宅累计成交16390套，比去年同期增长了20.6%，一季度楼市阶段性回暖，商品房交易量同比增长两成多。
以上两组数据作为佐证，南京房地产市场似乎在一夜春风之后突然回暖。从年后江北苏宁天润城、明发滨江新城、[url=http://nanjing.soufun.com/house/1810158310.htm][color=#000099]旭日上城[/color][/url]等楼盘的畅销，到江宁[url=http://nanjing.soufun.com/house/1810084020.htm][color=#000099]左邻右里[/color][/url]、南方花园、[url=http://newhouse.nanjing.soufun.com/house/1810037755.htm][color=#000099]武夷绿洲[/color][/url]等地铁沿线楼盘的人气飙升，再到3月底河西朗诗、[url=http://nanjing.soufun.com/house/1810210182.htm][color=#000099]融侨中央花园[/color][/url]等几大盘的开盘热卖，购房者也感觉到了楼市明显升温。在搜房组织的数次看房团中，都有购房者明确表示：再不买房价恐怕又要涨回去了。
购房者的担心给了开发商信心，楼市销量日益火爆的前提下，部分开发商开始取消原有的优惠，甚至提价。最先做出调整的是江北3大楼盘，提价幅度为200-1000元/平米不等，而一向以高科技住宅著称的朗诗国际的房价一直是稳中有升。
上周融侨中央花园紧急加推一批房源，当天大卖170多套，价格也从8600元/平米微调至8800元/平米。有消息称，城中大盘[url=http://nanjing.soufun.com/house/1810293982.htm][color=#000099]雅居乐花园[/color][/url]在两次调价之后，正在酝酿第三次调价。另有媒体报道，中海凯旋门自两天热销250余套后，也已经两次提价。定位高端的锋尚国际公寓4月也将推出70套公寓，14套沿河别墅，项目的公寓单价也会调整到20000元/平方米以上。
相对于部分楼盘涨价行为，更多的房地产开发企业持谨慎态度，并且有14家联合做出承诺，表示要“坚持合理定价，不频繁调整房价，保持一定的房价相对稳定期，防止房价大起大落”。
面对南京楼市交易量连续放大，也有专家表示了疑虑。苏鼎房地产研究所所长[url=http://blog.soufun.com/blog_11514244.htm][color=#000099]宋坚[/color][/url]表示，南京房价其实早就探底，面对刚需，一些楼盘出现了涨价现象。但是涨的太快就会破坏目前的大好形势。作为开发商来说，千万不能盲目涨价，利令智昏，否则会使得自己陷入尴尬的境地。同时，他还认为，楼市的回暖其实不仅仅是由于刚性需求和改善性需求的膨胀，部分购房者对未来通货膨胀的预期也在起作用，投资倾向也开始抬头。