关于房地产征税之我见

作者：wj9264

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内容：关于现在国家出台的一系列政策我们可以看到，大部分是在买房这一环节上进行调节，我个人的看法是，提高买房的成本不单限制了炒房，同时也限制了一般老百姓的改善住房。同时由于政策都是临时性的，必然会形成买与卖的拉锯战，当形成一定局面的时候，国家可能就会出台另外一些政策，届时，积蓄的力量爆发，在加上炒作，就形成了09年的情况。所以个人认为，首先政策的发布不能朝令夕改，因为这就给投机者提供了希望：暂时的，早晚会废除。所以对他们完全形不成压力。 房价不合理的暴涨根本原因在于炒房者的介入，就像接力跑，炒家形成一条链，每一环都涨一次，所以要想让房价步入正轨就要将炒房拒之门外，同时还要保护刚性需求。刚需和炒房的根本区别就在于，刚需最多只需要2套房子，而炒房则无上限，那么就要从持有房产的数量上下手，如果说二套房是改善型住房，那三套房99.99%为投资性炒房，你说我三套房也是为改善住房，那可以，你不是有钱吗？你多占用了社会资源，那就交钱吧，房价50%的奢侈税，对有条件改善三套房的有钱人来说不多吧，给他们断绝了上市交易的路，因为你第三套房的成本大大大大的提高了，根本无利可图，炒房就可以完全限制住了。 如果将炒房禁止了，那市场完全是供与需的市场，房价的涨与跌会在供需之间找到平衡，至于对房产商的限制，我觉得完全是本末倒置的政策，从土地收购到楼盘的预售所做的一切努力都是徒劳的，相反会打压房地产业的发展。 大家来讨论一下，50%的税可行不？