房产富豪财富比拼 谁是真正王者
作者：wql0913
内容：[i=s] 本帖最后由 wql0913 于 2010-8-22 09:14 编辑 [/i]
观世事沧桑，看英雄起落。房地产行业中诞生了一代又一代富豪，谁是行业里的王者？谁真正主导着这个行业的发展走向？
[color=red] 图解：李嘉诚 世界华人首富 [/color]
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[/color] [b]图：长江实业、和记黄埔董事长[/b]
[color=magenta]公众权力影响[/color]：★★★★★
[color=magenta]业界权力影响[/color]：★★★★★
[color=magenta]权力证明[/color]：福布斯全球富豪榜上排22名，财富逾130亿美元。
[color=magenta]权力话语[/color]：“有钱大家赚，利润大家分享，这样才有人愿意合作。假如拿10%是公正的，拿11%也可以，但是如果只拿9%的股份，就会财源滚滚来。”
“如果我们只是一味追求金钱和权力，而置人类高尚情操于不顾的话，那么，一切进步及财富创造都将变得毫无意义。”
[color=magenta]权力故事[/color]：李嘉诚先生的人生经历，可以说是一部波澜壮阔的长篇小说。作为一个华人首富，从小辍学并走上社会，靠卖塑料花起家，利用炒地产完成了原始积累，并通过地产经营成为享誉数十年的华人首富。我们无意过多涉及他的传奇经历，但觉得必须要提一下李嘉诚先生的慈善义举，不久前他一次就捐了78亿港元给公益慈善基金会，累计捐款总额逾140亿港元，如此手笔，可照汗青。
[color=magenta]评价[/color]：楷模中的楷模！
[color=red]图解：[/color][url=http://xiazai.dichan.com/KNode-1195.html][color=red]李兆基[/color][/url][color=red] 最受地产价格变动影响的富豪[/color]
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[b]图：恒基地产董事长[/b]
[color=magenta]公众权力影响[/color]：★★★★★
[color=magenta]业界权力影响[/color]：★★★★
[color=magenta]权力证明[/color]：虽然财产因地产业变化而浮动，但始终进入福布斯富豪榜前列。
[color=magenta]权力话语[/color]：我在香港地产算是最老资格了，可以说身经几百战，全香港做地产最多最久的肯定是我。
[color=magenta]权力故事[/color]：李兆基谈起个人财富问题时，始终认为不择手段、没有道义，发达了也没有用，做人应该要有自己的原则和理想。
李兆基作为为香港超级富豪，是香港地产界叱咤风云的人物，他旗下的恒基兆业地产有限公司、恒基兆业发展有限公司、香港中华煤气有限公司、美丽华酒店有限公司及香港小轮(集团)有限公司等五家上市公司，拥有极为庞大的资产，也曾一度成为世界上最富有的华人。虽然深受1990年代后期金融风暴的影响，资产大大缩水，但并不妨碍李兆基在地产界继续纵横驰骋，在李兆基的财富贡献中，90%来自香港地产，过于单一的财富来源也让李兆基容易大起大落。或许，香港地产业回暖之时，又是他的身家大涨之日。
[color=magenta]评价[/color]：创造由零到亿万富公的奇迹。
[color=red]图解：郭炳湘 子承父业最成功的富豪[/color]
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[b]图：香港新鸿基地产董事局主席[/b]
[color=magenta]公众权力影响[/color]：★★★
[color=magenta]业界权力影响[/color]：★★★★★
[color=magenta]权力证明[/color]：福布斯2005全球富豪榜上以109亿美元身家列华人富豪第二名
[color=magenta]权力故事[/color]：以郭炳湘为首的郭氏兄弟自接过父亲生意后，三人同心打理，不但将父亲事业推至高峰，更晋身世界级富豪榜，声名显赫，是子承父业最成功的家族企业之一，新鸿基地产的业务主要集中于香港，土地储备量在香港地产商中保持数一数二的地位。目前，新鸿基集团是香港最大的上市公司，在中国大陆、美国三藩市以及加拿大也拥有不少的投资。
[color=magenta]评价[/color]：郭氏三兄弟齐心协力，共同把家族公司推向新高峰，可谓手足情深的典范。
[color=red]图解：[/color][url=http://xiazai.dichan.com/KNode-1885.html][color=red]王石[/color][/url][color=red] 曾经多年的行业老大[/color]
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[b]图：深圳万科董事长[/b]
[color=magenta]公众权力影响[/color]：★★★★☆
[color=magenta]业界权力影响[/color]：★★★★★
[color=magenta]权力证明[/color]：曾被公认为地产江湖老大。
[color=magenta]权力话语[/color]：现在的房地产是阿猫、阿狗都来做了。
[color=magenta]权力故事[/color]：作为万科的创始人、掌舵人，王石的很多带有创见性的工作，其实已不仅是属于万科，而是属于整个地产界的。而作为入选2000年经济风云人物，王石的影响又被证明远远超出地产界。多年来万科销售额一直荣获全国第一，虽然现在算是被后辈超越，但万科永远是万科，说不准“万科子弟多才俊，卷土重来未可知”。
[color=magenta]评价[/color]：在工作和休闲之间游刃有余，令人羡慕。
[color=red]图解：[/color][url=http://xiazai.dichan.com/KNode-2526.html][color=red]王健林[/color][/url][color=red]商业地产先行者[/color]
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[b]图：大连万达集团董事长[/b]
[color=magenta]公众权力影响[/color]：★★★★
[color=magenta]业界权力影响[/color]：★★★★
[color=magenta]权力证明[/color]：20年20位影响中国的本土企业家第六位。
[color=magenta]权力话语[/color]：对房地产企业来说，需要宏扬诚信，企业信誉承载的不仅是个体的责任，还应当有社会责任。 权力故事：住宅房地产开发是万达集团的一个支柱产业。在王健林的统帅下，万达集团“长于做事，短于作秀”。16年来，万达集团已经开发了数十个楼盘，开发总量近1000万平方米，并创造了一个奇迹：所有的商品房和商业建筑“零空置”，同时也没有一个小区或一个工程误期交房。王健林在国内首先运作的订单地产模式，通过与商家结成战略合作伙伴关系，共同选址、共同设计，使得商业地产开发的风险降到最低。万达集团从而成为国内最大的商业地产开发商。
[color=magenta]评价[/color]：在商业地产上走出一条新路，很有创举
[color=red]图解：[/color][url=http://xiazai.dichan.com/KNode-2091.html][color=red]许荣茂[/color][/url][color=red] 到国外开赌场的人[/color]
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[b]图：世茂集团董事长[/b]
[color=magenta]公众权力影响[/color]：★★★
[color=magenta]业界权力影响[/color]：★★★★
[color=magenta]权力证明[/color]：2004福布斯大陆富豪榜第4名，身价8.4亿美元。
[color=magenta]权力话语[/color]：只有基础坚实，才能建高楼，才能更好地看到远处！
[color=magenta]权力故事[/color]：许荣茂通过股票买卖找到了自己的第一桶金后，他投向实业。从纺织品贸易起家，在80年代后期进入房地产开发。现在他的世茂已经是中国最大的房地产商之一，它们在福建、北京、上海以及香港等地都有重要的房地产项目。
许荣茂还下了一个“赌注”，到俄罗斯开赌场，能否赌赢，愿拭目以待。
[color=magenta]评价[/color]：非常富有霸气和侵略性的一个老板。
[color=red]图解：黄如论 亚洲第一商城操盘手[/color]
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[b]图：金源房地产公司董事长黄如论[/b]
[color=magenta]公众权力影响[/color]：★★☆
[color=magenta]业界权力影响[/color]：★★★★
[color=magenta]权力证明[/color]：2004福布斯大陆富豪榜第47名，身价2.18亿美元。
[color=magenta]权力话语[/color]：我一不嫖二不赌，钱留给孩子还不如造福更多人更有意义。
[color=magenta]权力故事[/color]：黄如论先生的经历可非同一般，从福建到菲律宾，再回到大陆，曾在多个国家从事贸易。在发展成为福建最大的房地产商后，黄如论的金源集团将重心转向北京市场，开发了连续三年排名北京楼盘销售额第一的世纪城，还开发了号称亚洲第一的SHOPPINGMALL———金源时代购物中心。2004年，黄如论还以2.1亿元的捐赠额高居“2004年中国内地慈善企业家排行榜”榜首。
[color=magenta]评价[/color]：最慷慨的慈善家！
[color=red]图解：[/color][url=http://xiazai.dichan.com/KNode-2522.html][color=red]张玉良[/color][/url][color=red] 上海地产销售冠军[/color]
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[b]图：上海绿地集团总裁[/b]
[color=magenta]公众权力影响[/color]：★★★
[color=magenta]业界权力影响[/color]：★★★★
[color=magenta]权力证明[/color]：绿地集团销售额超过100亿元。
[color=magenta]权力话语[/color]：在绿地，对员工的承诺是，无论在薪资还是社会地位上每年都会有提高，你有多大本事，企业就为你提供多大舞台。
[color=magenta]权力故事[/color]：绿地集团集团销售额2004年已经超过100亿元，其中房地产领域超过80亿元，在2004中国企业500强排行榜中排在第274位，在房地产开发和经营业中排位第4.2005年，绿地除了在全国继续扩张之外，把进军城市锁定在了北京，并已经下了死命令：2005年必须在北京拿到1至2块地。
[color=magenta]评价：[/color]为数不多的在全国范围有影响力的海派地产老板，富有野心。
[color=red]图解：[/color][url=http://xiazai.dichan.com/KNode-1478.html][color=red]任志强[/color][/url][color=red]说话最耿直的总裁 [/color]
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[b]图：华远总裁[/b]
[color=magenta]公众权力影响[/color]：★★★★☆
[color=magenta]业界权力影响[/color]：★★★★☆
[color=magenta]权力证明[/color]：他一句话就可以让社会震动。
[color=magenta]权力话语[/color]：在供应量很少的情况下，一定是先满足最富的人。 [p=30, 2, left] [color=magenta]权力故事：[/color]房地产界最富有个性的总裁，实在是这几年国内地产界不可遗忘的人物。对于他的权力故事，比如他怎样运作华远、取得什么样的成就，我们不太关心，更愿意关心他的个人魅力。任总裁性格梗直，无论是谁，甚至包括政府的政策法规，他认为不顺眼的都敢扯开嗓门发表自己的意见，坚持走在言论阵地的最前线。传说地产理论家[url=http://xiazai.dichan.com/KNode-521.html][color=#012f7a]冯仑[/color][/url]([url=http://blog.sina.com.cn/u/1190407882][color=#012f7a]博客[/color][/url])先生对任总裁的“富人买房论”作出这样的评论：“这种真话就像人把衣服脱了，不仅是自己的衣服，还有所有人的衣服，这在家里没问题，大街上跑就是流氓。真理是赤裸裸的，但人们其实不愿意听。” [/p]
[color=magenta]评价[/color]：借一个网人的话，就是“明知这一层窗纸不能捅，你偏要去捅，该怎么说你啊？”
[color=red]图解：彭磷基 华南第一村“村长”[/color]
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[b]图：祁福集团董事长[/b]
[color=magenta]公众权力影响[/color]：★★★
[color=magenta]业界权力影响[/color]：★★★★
[color=magenta]权力证明：[/color]2004年捐款数千万给慈善事业。
[color=magenta]权力话语[/color]：别说7万，就是5万平方米的我都想做，因为现在土地太紧张了。
[color=magenta]权力故事[/color]：彭磷基开发了一个庞大的“城镇”———祈福新村。已有十二年历史的祈福新村位于广州番禺，规划用地达到7500亩，先后投入资金逾120多亿元，开发了土地逾4000亩，目前售出单位超过27000个，创造了国内单个楼盘销售单位数量的最高纪录。这里有2所高质素学校，大型综合性医院，全亚洲最大的度假俱乐部、大型商业步行街、超市、肉菜市场等，是全国最大型的低密度住宅区，赢得了“中国第一村”的美誉。
[color=magenta]评价[/color]：一个富了不忘慈善事业的老板，值得尊敬。
[color=red]图解：冯仑 最幽默的地产理论家[/color]
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[b]图：北京万通实业董事长[/b]
[color=magenta]公众权力影响[/color]：★★★★
[color=magenta]业界权力影响[/color]：★★★★★ [p=30, 2, left] [color=magenta]权力证明[/color]：[url=http://xiazai.dichan.com/KNode-1416.html][color=#012f7a]潘石屹[/color][/url]、易小迪等风云人物都是当年的手下。 [/p]
[color=magenta]权力话语[/color]：我们做生意是先懂江湖，后懂商务。 [p=30, 2, left] [color=magenta]权力故事[/color]：1993年成立了北京万通实业公司，注册资本8亿元，到2000年总资产已达到23亿元，主要子公司11家，主要参股公司有5家。北京万通是“新住宅运动”的主要发起单位之一，是北京房地产开发领域的排头兵。万通地产([url=http://t.sina.com.cn/vantone][color=#012f7a]微博[/color][/url])在北京的第一个项目是万通新世界广场，该项目创造写字楼市场销售的奇迹；万通发展大厦整盘销售给了中国国际航空公司，开创北京楼市单笔大额交易纪录。 [/p]
[color=magenta]评价[/color]：借潘石屹的一句话———“有冯仑的地方必有段子。”
[color=red]图解：黄文仔 创造“神话”的掌门人[/color]
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[b]图：广州宏宇集团董事长[/b]
[color=magenta]公众权力影响[/color]：★★★
[color=magenta]业界权力影响[/color]：★★★★
[color=magenta]权力证明[/color]：仅凭“星河湾”一个项目，黄文仔就得到了房地产业界的一致认同。
[color=magenta]权力话语[/color]：星河湾这个品牌值20亿元，就因为这个牌子，每平方米售价可比周边楼盘高出1000元。
[color=magenta]权力故事[/color]：黄文仔2000年推出的“星河湾”，以“打造中国房地产劳斯莱斯”为旗帜，成为近两年国内最受瞩目的房地产品牌之一，黄文仔也因此奠定了在业内的强势地位。2001年，“星河湾”成为广州楼市经典项目之一，由国际大师定造的交楼标准在华南楼市掀起了巨大冲击波。在制造“星河湾神话”的同时，黄文仔还一举收购了和黄拥有的海怡半岛花园，宏宇集团与和记黄埔要联手把海怡半岛打造成广州的“长岛”，成为顶级富豪的家园。
[color=magenta]评价[/color]：一方诸候，享誉全国。
[color=red]图解：潘石屹 最娱乐的地产明星[/color]
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[b]图：SOHO中国总裁[/b]
[color=magenta]公众权力影响[/color]：★★★★★
[color=magenta]业界权力影响[/color]：★★★★★
[color=magenta]权力证明[/color]：自称2004年SOHO中国纳税额行业第一。
[color=magenta]权力话语[/color]：我已不再谈论预测房价，最近所有有关我谈房价的报道都是道听途说和不属实的。
[color=magenta]权力故事[/color]：潘石屹这个人物现在在圈里圈外都红透了。他有一种魅力，无论是什么领域，只要他想去玩，仿佛都能成功，从SOHO的概念，到拍电影、出书，再到现在干脆正式进军“电视主持圈”，潘石屹是越玩越时尚，越活越潇洒。同时，他的主业也毫不含糊，SOHO系列楼盘一直是京城名盘，多年销售额也位于北京前列。
[color=magenta]评价[/color]：难道“生子当如孙仲谋，做人当如潘石屹？”
[color=red]图解：张宝全 地产界与IT界双料明星[/color]
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[b]图：今典集团董事长[/b]
[color=magenta]公众权力影响[/color]：★★★★
[color=magenta]业界权力影响[/color]：★★★★☆
[color=magenta]权力证明[/color]：《福布斯》2004年度中国慈善榜第11名， 捐款1000万元西藏办学。
[color=magenta]权力话语[/color]：目前房地产的暴利优势正在丧失，如同一个漂亮女人的美丽指数在下降。
[color=magenta]权力故事[/color]：作为一个广为人知的京城地产大腕，他比任志强多了三分“圆滑”，比潘石屹多了一身文气。张宝全的许多故事让人耳熟能详，比如“空间蒙太奇”、苹果社区，又比如西藏助学。但现在，他影响着我们的不是房地产，而是EVD.国家EVD标准的横空出世，让拥有EVD专利的他成为一个地产界和IT界高度关注的双料明星。目前，张宝全已经开始了打造自己的数字影院院线的计划，准备以加盟的方式建设一个拥有10万家微型影院的院线联盟。
[color=magenta]评价[/color]：“油滑”的老江湖。
[color=red]图解：[/color][url=http://xiazai.dichan.com/KNode-1718.html][color=red]孙宏斌[/color][/url][color=red]2004争议最大的地产老板[/color]
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[b]图：融创集团董事长[/b]
[b] [/b][color=magenta]公众权力影响[/color]：★★★★
[color=magenta]业界权力影响[/color]：★★★★★
[color=magenta]权力证明[/color]：2004年，顺驰创造了95亿元的销售额。
[color=magenta]权力话语[/color]：这个世界不缺钱，缺的是好企业。
[color=magenta]权力故事[/color]：1994年孙宏斌创建了一个房产代理公司———顺驰公司，如今已经在天津房产二级市场中占到了30%的份额。1996年，顺驰集团开始开发房地产，并逐渐成为天津绝对的“大哥大”，占到一级市场接近20%的市场份额，并逐渐进军北京乃至全国各地。2003年至2004年间，孙宏斌以极富侵略性和冒险性的扩展行为震动了业界，也让他一举成为全国地产大腕。他辞去顺驰一切职务后，另起炉灶组建融创集团，目前融创发展迅速，总部依然设在天津。
[color=magenta]评价[/color]：拿得起，放得下，是非由人评说。