房价统计报告失真 某些隐含开发商意图
作者：wql0913
内容：同一时期由各房产研究部门发布的楼市调研报告中，往往有的看涨有的唱跌。国家统计局上海调查总队相关负责人昨天表示，部分房产调研机构的统计数据缺乏科学依据，一些调研报告中往往隐含了房产开发商的意图，带有一定的偏向性。
“目前部分房产调研机构，是将销售金额和销售面积进行简单‘加减乘除’，并将获得的数据进行归纳比较后，得出诸如‘均价’、同比增幅和环比增幅等结论数据。由于未综合考虑不同房屋类型、区域的差异及销售情况，这本身就缺乏科学性。”该负责人一针见血地指出症结所在。
目前国家统计部门已着手对“房屋销售价格指数”统计方法进行完善，经试编调整，有望在近期推出。此外，国家统计局上海调查总队已扩大调查覆盖面，并开始着手进行“统计板块划分”的优化和更为科学合理的权重调整工作。