同地不同价，只因是外乡人？

作者：wql0913

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内容：“本地人每平米补偿1700到1900元，我们外地人却只能获得470到570元的补偿。太不合理了。”因认为无法享受相同的征地补偿，在惠城区汝湖镇有房子的阿辉(化名)等40多外地人拒绝在征地合同上签字。 　　征地补偿每平方米相差1000多元 　　阿辉是梅州人，2005年，他在汝湖镇金石二村向该村村民购买了200平米的土地，并建有一套自建房。“因为土地是不能买卖的，担心以后会出现问题，我虽然拿到了土地证与规划建设许，但没有过户。”阿辉如是说。南都记者走访发现，金石村有40多名外地人以同样的方式在该村买房、建房。 　　“我们没看到任何的征地文件，也没有了解到相应的征地标准。只是得知，村里的部分村民获得了每平方1700到1900元的征地补偿(分装修与未装修)。”获悉要征地修路后，阿辉多次找拆迁方协商补偿事宜，但得到的答复是：只能获得每平方米470元的补偿，随后增加到570元。“我认为，拆迁方认为我们是外地人，所以，补偿标准差别很大。”阿辉说。同样和阿辉有类似遭遇的朱先生也有700平米的房屋需要拆迁，拆迁方给出的征地补偿价格也是每平米470到570元之间。 　　本地人才能享受补充文件的优待 　　那么，金石二村的拆迁补偿标准到底是什么？对此，负责金石二村拆迁工作的拆迁方负责人、汝湖国土所所长戴胜南说，征地通知2007年就发出了，只因施工一直拖延，今年才开始正式开展拆迁工作。按照惠州市政府文件规定，金石二村的征地拆迁补偿标准按照惠州市2006年有关征地补偿的第39号文件的规定执行。记者从这份文件上看到，征地补偿的标准是：最低400元，最高720元。补偿价格按照房屋的结构不同而有区别。 　　不过，戴胜南说，根据一份惠城区2006年的56号文件，具有本村常住户口，且一人仅一户的村民才可以享受每平方米1700元到1900元的补偿。“也就是说，根据这份补充的文件，本地人可以享受每平米1700到1900元的补偿，而外地人则只能按照39号文件的补偿标准。”同时，戴胜南还认为，阿辉等人非法买卖土地，且没有署名为自己的土地证，无法获得和其他村民相同的补偿。 　　律师说法 　　同地不同价不合理 　　广东财富东方律师事务所律师黄伟忠认为，土地买卖是否合法，与征地拆迁补偿无关。“只要房屋不是违章建筑，都可以获得赔偿，而且，与户口也无关。”此外，黄伟忠认为，征地虽然从2007年已开始了，但今年才开始进入补偿款的谈判，而土地的价格已经上升了很多，因此，赔偿的标准不应遵循2007年的补偿标准，而应参考当下的标准。