大陆居民赴台买房首套最高贷五成

作者：aweictt1

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内容：[i=s] 本帖最后由 aweictt1 于 2009-7-13 08:19 编辑 [/i] 大陆居民可到台湾购买房产了。日前，台湾正式开放近200项可赴台投资项目，即日起受理申请，两岸双向投资时代正式开启，首批开放项目包括购买房地产。 [align=center][attach]18652[/attach][/align] 台湾楼市行情怎样？信义房屋分析师介绍说，2008年3月-5月，台湾的楼市交易异常活跃。然而受到房价快速上涨以及下半年的金融海啸冲击，台湾楼市6月之后开始走低，一直到今年春节后才出现反弹。在房产领域，台湾采取的是有条件开放方式，政策中对于个人购房较特别的规定有3项，第一是住宅产品须购置登记满3年后方可移转；其次为在台无住所的大陆居民房屋贷款最高不得超过五成，不过取得不动产的大陆居民，每年来台的总停留时间从现行的1个月放宽到4个月，每次停留期限和次数则不限制。也就是说，未来在台湾拥有不动产的大陆居民，可以随时来台，每年总共可以停留4个月。 买房的税费方面，除了交易金额之外，还有中介服务费用、办理产权登记的代书费用以及相关税费。取得房产之后，每年尚须缴纳地价税以及房屋税。信义房屋分析师还介绍说，台湾的房地产建物及土地均可私有。而在房地产的税费计算上，与实际交易市值无关，主要是根据官方公布的土地及房屋现值作为课税基准，实际税费并不高。 如果购房者需要贷款的话，目前台湾的银行主要提供指数型房贷，各家银行的利率及房贷条件不一，一般房贷成数介于七成到八成之间（在台无居所之大陆居民房贷成数最高不得超过五成）；对于投资型产品则限制较多，甚至部分银行不做套房产品的房贷业务。