中国楼市:短线看平中长线看涨

作者：陌仔

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内容：[size=4] “短线看平，中长线看涨”是韩秀云对中国楼市的总结。 [/size] [size=4][/size] [size=4]　　12日，清华大学经济管理学院教授韩秀云应邀来到长春。在近两个半小时的演讲中，韩秀云对楼市、股市的走势，以及金融危机对经济的影响做了较全面的分析。演讲结束后韩秀云接受了记者的专访。 [/size][size=4][/size][size=4]　　[/size] [size=4][/size] [size=4] [b]投资房市[/b] [/size][size=4][/size][size=4]　　[/size] [size=4][/size] [size=4] “经济学研究的就是资源的稀缺，但人的需求无限，供给却趋近无穷小。一线城市在不断扩张，但土地就是那么多，北京可以建四环、五环、六环，但决不可能把河北省也变成北京市。”被香港媒体评为“最会讲故事的经济学家”的韩秀云，依然不改善于讲故事的特色，将房价进行了全新解读，“短期内楼市会经历一次短暂的挫折期，时间跨度不会超过今年，但长期的上涨趋势很难被改变。房产市场对中国经济的拉动作用特别大，未来还有很大的增长空间。” [/size][size=4][/size][size=4]　[/size] [size=4][/size] [size=4] 　韩秀云表示，目前房地产市场还处于一个平稳期，但从明年开始我国楼市将来到一个上升期，中长期来看房价会跟随通货膨胀率的上升而上涨。 [/size][size=4][/size][size=4]　　[/size] [size=4][/size] [size=4] “因此，当有人问我金融危机下该如何投资时，我会告诉他们赶快去买房。有钱人可以在楼市进行投资，即使没有钱，贷款也要买房，而且尽量延长贷款时限，能延多长就延多长。实际上，正是那些存款人为贷款人买单，所以购买房产是目前最好的投资手段。”韩秀云说。 [/size][size=4][/size][size=4]　　[/size] [size=4][/size] [size=4] [b]警惕通胀[/b] [/size][size=4][/size][size=4]　　[/size] [size=4][/size] [size=4] 韩秀云将炒股比喻成浇花，“如果天天给花浇水，这盆花一定活不长。炒股就是这样，与其天天操心，倒不如挑一两支好的股票长线持有，等股票达到心中理想点位的时候慢慢抛出去，从而获取利润。” [/size][size=4][/size][size=4]　　[/size] [size=4][/size] [size=4] 而她所以炒股纯粹是为了教学，韩秀云说，“实际上，大盘从6000点跌到目前的3000多点，基本上不存在泡沫，但泡沫可能会存在个别的股票中，这是需要注意的。” [/size][size=4][/size][size=4]　　[/size] [size=4][/size] [size=4] 演讲中，韩秀云曾多次提到通胀对投资的影响，她认为，目前我国处于结构性通胀当中，距离真正的通胀只有一步之遥。从目前情况来看，房地产很有可能成为通胀的先导产业，一旦房价大幅上涨，上游的钢铁、矿石价格也会被拉高，这是十分危险的，所以要十分警惕通胀的发生。[/size]