摩根大通料未来一年内地楼价续看涨

作者：淡然一笑

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内容：　　投资银行摩根大通周三发表研究报告称,随着对通胀的预期上升,料未来6-12个月内地的楼价仍将持续走高,房地产商的边际利润及资产净值(NAV)均将会获得提升. 　　该行又称,除非楼价上升过急,否则不预期政府在今年馀下时间会出台紧缩的措施,这将为行业提供一个相较过去六年来最为稳定的经营环境,有利地产行业进一步重估,以及缩窄大型及中型市场房地产股的估值差距. 　　在一众中型内地房地产股中,摩根大通相信远洋地产(3377.HK: 行情)、瑞安房地产(0272.HK: 行情)及合景泰富(1813.HK: 行情)将有较佳的股价上升前景,评级为"增持".因拥有国企背景的远洋地产以其规模来说,估值较便宜,且该公司亦具备良好的NAV和盈利增长潜力.至于瑞安房地产和合景泰富作为其所在城市的本地发展商性质,以及较低的市账率为该行所喜好. 　　此外,摩根大通将雅居乐(3383.HK: 行情)、复地集团(2337.HK: 行情)及万科B股(200002.SZ: 行情)的评级分别由"减持"调升至"中性",因应调整了该些股份的盈利预测.该行将雅居乐的目标价由原来5.2港元升至10.5港元;复地的目标价则由0.8港元升至3港元;万科B股目标价由4.4港元升至10.5港元.