市民买房爱花“明天的钱”

作者：aweictt1

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内容：对于贷款买房还是一次性付款买房，年底结婚的周先生和家人商量后还是选择按揭。记者采访了解到，在宽松的货币政策和渐近的通胀预期双重作用下，越来越多的鞍山人选择贷款买房。今年上半年全市个人住房贷款新增余额是去年全年的2.7倍。 [align=center][attach]19105[/attach][/align]　 　　[b]★数据★　　房贷新增额冒高[/b] 　　近来鞍山楼市成交量放大，成交价格也开始回升。市民丁先生4月时以30万元购买的一套位于家私城附近的二手房，上周中介告诉他已有人愿意出价32万元。 　　楼市的火爆也带动了房贷量的增长。根据中国人民银行鞍山市中心支行提供的数据，截至6月末，鞍山银行业金融机构住房贷款余额为33.6亿元，比年初增加21.5%。仅今年上半年新增的住房贷款额，已经达到去年全年新增总额的2.7倍。而在表现最突出的6月，新增住房贷款额为2.77亿元，几乎相当于前五个月增长的总和。 　　 　　[b]★现象★　　贷款买房有市场[/b] 　　昨天，记者在一家楼盘的售楼处见到了前来购房的韩先生和他的女朋友。韩先生告诉记者，两人大学毕业不久，手中的钱不多，双方父母打算资助他们买房，并且可以付全款。可是韩先生和女朋友商量了一下，打算把家人资助的钱拿出来投资，然后用商业银行的贷款购房。 　　记者调查获悉，像韩先生的家庭一样，本来有实力现款购房，却选择贷款购房的鞍山家庭不在少数。这部分带有投资性质的购房者，除了一部分年轻人中即将结婚产生的刚性需求外，也有一部分收入稳定的中老年人，希望通过购房后出租以达到养老的目的。 　　而作为优质贷款业务之一，各家银行在实际操作过程中尽量向个人普通住房贷款倾斜，部分银行还加大了房贷产品的推广力度，例如向楼盘销售点派驻业务人员，发放传单等。一家商业银行的负责人告诉记者，截至5月末，他们全年的贷款任务都已经完成。 　　 　　[b]★算账★　　未来收益被看好[/b] 　　市内一家商业银行的理财师任女士给记者算了一笔账。如果一个家庭希望购买一处价值30万元的房产，首次贷款购房可以享受首付三成利率7折的优惠，采用等额本息还款法贷款20年，月均还款为1290.33元，20年利息总额为9.9万多元。任女士表示，如果经济一直向好，20年后房产增值的空间很可能会超过所付利息的总额。同时，闲置的资金可以用来投资，现在股市、金市等投资渠道，也能给投资者带来不错的收益。 　　业内人士表示，当前房价上涨，已经明显呈现出资金推动的特点。在很大程度上是受到经济情况转暖，股市楼市双双上扬的刺激。加上央行一直在执行“宽松的货币政策”，在商业银行贷款购房，可以享受到首付三成、利率7折的优惠，与公积金的优惠利率相比已经相当接近，不少市民停止观望，加快了入市的步伐。