改革要有新思路，解决问题并不难
作者：cyz8808@126.com
内容：中国搂市屡调屡涨，百姓怨声载道，其主要原因是搂市调控缺少新思路，缺乏力度，不痛不痒的，很有点象“老太太走路”。对于当前的搂市泡沫、物价与CPI高企、贸易与人民币升值等热点问题，敝以为可以通过以下一些新思路、新举措予以解决。
一、解决搂市问题的政策措施
控制房价首先要从商品房“源头”上降低地价、控制造价、减免税费、遏制暴利等；要加大住房供应“双轨制”力度，大规模推出经济适用房、廉租房等。其次，要从需求方面进行“疏导”，改变农民工过度涌入大中城市“淘金”、实则“蜗居”的现状。要用政策支持、帮助农民工在中小城市或离土不离乡的城镇安家落户。再次，要加大力度尽快遏制房地产行业的投资、投机风，如停止第二套房贷、提高准对高档商品房的贷款利率或“一步到位”提高存贷款基准利率50个基点；对于多套房或人均70平方米以上的房产征收“房产税”；同时要拓宽居民投资渠道，提振股市等投资市场，让房地产领域的投资、投机资金回流至股市等投资场所。提振股市还有助于增强居民消费信心，推动“消费型”经济发展方式的建立。
二、控制物价与CPI指数的政策措施
中国物价偏贵、CPI高企的主要原因是国内供应（尤其是农副产品的供应）不足。居民对物价的抱怨声也集中体现在“米袋子”、“菜篮子”上。应大力增加对“三农”的投入，如对农民种地每亩补助300元，全国18亿亩农地每年补助5000亿元也在政府财力可承受之内。而农业作为基础产业又能促进第二、第三产业的发展，反过来又能增加政府财政收入。农民积极性提高、农副产品极大丰富，必然降低农副产品价格，降低城镇居民消费价格（CPI）指数。所以政府对农业的补助，实质上会转嫁到对城镇居民的补贴。大力补助农业还有助于保护耕地（抑制滥开滥挖毁坏耕地或过度转为建设用地的势头）、保护生态和生活环境、增加就业、减少社会矛盾等。所以政府对农业的补助永远不嫌多，农副产品永远不会过剩（多了可以喂猪），农副产品价格越低越好。美欧日澳等发达国家都是这样做的。
三、解决贸易平衡、人民币升值问题的政策措施
中国早已从过去的“出口创汇不足”转变为“贸易盈余过多”了，出口政策也应有所调整，应由过去的纯粹“鼓励出口”改为“鼓励出口”与“限制出口”并举，即继续鼓励、支持机电产品出口、高科技产品出口以及服务型、知识型产品输出等，同时严格限制农副产品、“二高一资”产品的出口，对煤炭等资源产品实施出口许可证并加征出口关税。这将大大缓解国内供应不足问题，降低物价，促进生产，降低居民消费价格（CPI）指数并提高居民消费能力；又能减少煤矿死人事故，保护生态和生活环境；还能减轻人民币升值压力，减少国际摩擦等。只要中国出现贸易平衡或赤字，美欧国家加压人民币升值的呼声就不复存在。