谈谈中国的房价.
作者：cissyli
内容：[font=宋体][size=11pt]九月中旬接待了一个来自美国的访问团[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]按照惯例带他们参观了大连的滨海路和星海广场[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]他们对广场的印象非常好[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]和我开玩笑说要在这里买一套房子[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]明年带全家人来度假[/size][/font][font=Arial][size=11pt].[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]我告诉他们这里有风景的房子最少要[/size][/font][font=Arial][size=11pt]2[/size][/font][font=宋体][size=11pt]万以上[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]再换算完平米和英尺的关系后[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]一个老外非常惊讶的问我[/size][/font][font=Arial][size=11pt]””Are you kidding me?” ,[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]我告诉他[/size][/font][font=Arial][size=11pt], 2[/size][/font][font=宋体][size=11pt]万也只是很普通的[/size][/font][font=Arial][size=11pt]Apartment[/size][/font][font=宋体][size=11pt]价格[/size][/font][font=Arial][size=11pt], house[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]的价格要高很多[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]而且大连作为[/size][/font][font=Arial][size=11pt]2[/size][/font][font=宋体][size=11pt]线城市[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]这种地段的价格已经算便宜的了[/size][/font][font=Arial][size=11pt].[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]再沉默了一会儿后[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]他又问我[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]大连的平均工资是多少[/size][/font][font=Arial][size=11pt].[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]我告诉他[/size][/font][font=Arial][size=11pt]2000RMB.[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]他很不解的说[/size][/font][font=Arial][size=11pt]:”There must be something wrong..”[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]他告诉我[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]他来自纽约地区[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]那里白领的平均工资大概是[/size][/font][font=Arial][size=11pt]8[/size][/font][font=宋体][size=11pt]万美元[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]蓝领会低一些[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]但房屋的价格应该在[/size][/font][font=Arial][size=11pt]1500-2000[/size][/font][font=宋体][size=11pt]美元每平米[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]他的[/size][/font][font=Arial][size=11pt]house[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]大概[/size][/font][font=Arial][size=11pt]300[/size][/font][font=宋体][size=11pt]平米[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[font=Arial] [/font][/size][/font] [font=宋体][size=11pt]有个后院大概[/size][/font][font=Arial][size=11pt]30[/size][/font][font=宋体][size=11pt]米长[/size][/font][font=Arial][size=11pt]40[/size][/font][font=宋体][size=11pt]米宽[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]两年前买时只有[/size][/font][font=Arial][size=11pt]60[/size][/font][font=宋体][size=11pt]万美元[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]虽然不在市中心[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]但只需要[/size][/font][font=Arial][size=11pt]30[/size][/font][font=宋体][size=11pt]分钟的车程[/size][/font][font=Arial][size=11pt]. [font=Arial] “[/font][/size][/font][font=宋体][size=11pt]根据大连的平均工资[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]什么人可以负担得起这样的房价格[/size][/font][font=Arial][size=11pt]?”.[/size][/font]
[font=宋体][size=11pt]我真的不知道如何回答这个问题[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]我不是大连人[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]对这里的很多都不了解[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]但我认为这里的房价和国内很多城市一样已经变得很疯狂了[/size][/font][font=Arial][size=11pt].[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]很多人都问我[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]为什么不在这里买房子[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]即使作为投资也好呀[/size][/font][font=Arial][size=11pt]?[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]其实真的没有理由在这里买[/size][/font][font=Arial][size=11pt].[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]因为已经失去了投资的价值[/size][/font][font=Arial][size=11pt].[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]我在[/size][/font][font=Arial][size=11pt]Vancouver[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]的[/size][/font][font=Arial][size=11pt]Port Coquitlam[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]有一套独立的[/size][/font][font=Arial][size=11pt]House , 2400[/size][/font][font=宋体][size=11pt]尺的室内面积[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]大概[/size][/font][font=Arial][size=11pt]4500[/size][/font][font=宋体][size=11pt]尺的地[/size][/font][font=Arial][size=11pt]([/size][/font][font=宋体][size=11pt]院子[/size][/font][font=Arial][size=11pt]),[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]距离市中心[/size][/font][font=Arial][size=11pt]40[/size][/font][font=宋体][size=11pt]分钟车程[/size][/font][font=Arial][size=11pt], 2006[/size][/font][font=宋体][size=11pt]年买时才[/size][/font][font=Arial][size=11pt]40[/size][/font][font=宋体][size=11pt]几万加元[/size][/font][font=Arial][size=11pt](Vancouver[/size][/font][font=宋体][size=11pt]的房价在北美算非常高的[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]在美国很多地方这样的房子连[/size][/font][font=Arial][size=11pt]30[/size][/font][font=宋体][size=11pt]万都不用[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]姚明的大[/size][/font][font=Arial][size=11pt]House[/size][/font][font=宋体][size=11pt]也不过[/size][/font][font=Arial][size=11pt]70[/size][/font][font=宋体][size=11pt]多万[/size][/font][font=Arial][size=11pt]),[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]当然现在升值了很多[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]不过即使以现在的价格卖掉[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]也很难在国内的一线城市买一个相对好一点的[/size][/font][font=Arial][size=11pt]Apartment,[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]上海[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]北京[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]深圳不用想[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]即使在大连也很困难[/size][/font][font=Arial][size=11pt].[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]前不久去北京出差[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]和一个北京的朋友看了几套北京的房子[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]最便宜的一套在五环附近[/size][/font][font=Arial][size=11pt], 120[/size][/font][font=宋体][size=11pt]平米左右[/size][/font][font=Arial][size=11pt], 9[/size][/font][font=宋体][size=11pt]年的房子[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]周围环境和小区都非常差[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]大概要[/size][/font][font=Arial][size=11pt]250[/size][/font][font=宋体][size=11pt]万[/size][/font][font=Arial][size=11pt]RMB.[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]算了吧[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]差不多能在[/size][/font][font=Arial][size=11pt]Vancouver[/size][/font][font=宋体][size=11pt]买一套了[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]地点环境比这里要好得多[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font][font=宋体][size=11pt]而且是永久产权的[/size][/font][font=Arial][size=11pt].[/size][/font]
[font=宋体][size=11pt]不知道现在的专家学者们每天都在想什么[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]这样的房价还在天天喊什么刚性需求[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]什么长远看房价还会翻番的增长[/size][/font][font=Arial][size=11pt].[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]现在的房价至少透支了以后[/size][/font][font=Arial][size=11pt]20[/size][/font][font=宋体][size=11pt]年的价格[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]如果再大幅度增长的话[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]必将早晨社会的动荡[/size][/font][font=Arial][size=11pt].[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]还是希望政府能够切实的为百姓做些事情吧[/size][/font][font=Arial][size=11pt].[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]也劝准备买房子的朋友要慎重考虑[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]不要买在最高点上[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]我们挣点钱也不容易[/size][/font][font=Arial][size=11pt].[/size][/font]
[font=宋体][size=11pt]一直不愿意谈论政治或社会问题[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]既然今天开了这个头[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]就一定要把想说的话讲完[/size][/font][font=Arial][size=11pt].[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]世界上没有一个国家是靠房地产拉动[/size][/font][font=Arial][size=11pt]GDP[/size][/font][font=宋体][size=11pt]的[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]好像中国是[/size][/font][font=Arial][size=11pt];[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]世界上很少有国家[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[font=Arial] [/font][/size][/font] [font=宋体][size=11pt]房地产商永远不倒闭的[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]好像中国的房地产都能大赚特赚[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]犯法的除外[/size][/font][font=Arial][size=11pt];[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]世界上好像很少有国家[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]老百姓买房要靠祖孙三代一起攒钱的[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]好像中国有很多这种情况[/size][/font][font=Arial][size=11pt];[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]中国很多城市的租售比远远高于国际警戒线的[/size][/font][font=Arial][size=11pt]200-300,[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]北京上海都达到了[/size][/font][font=Arial][size=11pt]500,[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]一些城市甚至超过了[/size][/font][font=Arial][size=11pt]700;[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]不同的国家对产权有不同的规定[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]但象中国这样[/size][/font][font=Arial][size=11pt]70[/size][/font][font=宋体][size=11pt]产权的好像很少[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]最近有出现了一种[/size][/font][font=Arial][size=11pt]40[/size][/font][font=宋体][size=11pt]年产权的[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]其实现在买房和租房也没有区别了[/size][/font][font=Arial][size=11pt],[/size][/font] [font=宋体][size=11pt]只不过提前几十年一次性付完了房租[/size][/font][font=Arial][size=11pt].[/size][/font]