房产税即将出台，楼市下跌近在眼前
作者：cissyli
内容：中国到底有多少空置房，具体数据没有人能说清楚。根据中国电力统计部门透露的数据，有6000万套房子的电表是长期不走的，也就是说没有人居住。
房子长期空置是资源的巨大浪费，不利于“居者有其屋目标”的实现。在国外，房子长期空置是要付出代价的，欧洲不少国家的房子如果空置超过一年会被无偿没收。在我国因为权力阶层和贪腐者掌握着大量的房子，所以房子的空置现象非常惊人，而且长期得不到解决。空置房还是近些年房产投机和投资的结果，因为货币泛滥，持有货币在不断贬值，导致不少居民手中持有不止一套房产；房产投机客利用假身份证无风险套取银行的贷款，把大量商品房囤积待售，人为营造房子紧张的局面，是房价上涨的重要原因。
如何把空置的房源逼出来推向市场，是降低房价的重要举措。2008年以来，因为地方政府投资地方建设背负了巨大的债务，而房地产因为调控导致土地市场低迷，卖地收入减少，因此财政缺口越来越严重。如何解决地方政府面临的财务危机，是上上下下思考的重大问题。征收房产税既可以满足广大群众降低房价的需要，又可以增加地方政府的财政收入，所以势在必行。
一项调控措施能不能推行，政府的意愿最为关键，而且地方政府和中央政府的意见还要高度一致才能顺利进行。记得关于教师绩效工资的事，国务院的文件已经下了一年多了，可是地方政府以缺钱为由拒不执行，结果教师涨工资变成了又一次“空调”。还有今年早些时候就要出台的新拆迁条例，也因为地方政府的反对迟迟无法出台。但这一次房产税却不同，因为能够解决地方政府的财政危机，中央和地方的意愿基本一致，故而推出该税种几乎没有悬念。
房价处在高位焦灼的时期，一根稻草的力量都足以改变房价的平衡。据传言，房产税的税率为每年房价的0.5%，左右这足以令房价的拐点迅速到来，房价下跌近在眼前。而房价的回落不仅是中国百姓之福，也是中国经济健康发展的幸事。(康体鹏）