限价房“转性” 其他楼盘利好

作者：陌仔

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内容：[size=4] 有专家曾认为，限价房作为配在商品楼盘旁边的棋子，可平抑所在板块的房价。在去年推出的限价房的地块中，确实也出现了房价拉低的现象。现在，番禺、花都两幅限价房地块，已经确定转为商品住宅地块，对区域房价会有怎样的影响呢？[/size] [size=4][/size] [size=4]　　房地产业内人士吴定金认为，这两个地块的调整一方面有利于开发地块的本身解套，另一方面有利于限价房地块所在片区的楼市复苏。合富辉煌首席分析师黎文江也表示，对限价房项目所在的板块而言，取消限价房是利好，楼价更有支撑力。中原地产项目部经理黄韬认为，开发商肯定不愿意有限价房在旁边，不排除出让时会有开发商进行暗中抬价。[/size] [size=4]　　但在这两幅限价地转为普通商品住宅用地后，广州市限价房项目确定变为7个。目前已动工未销售的限价房项目有3个，包括花都风神项目、广州开发区东区宏康项目、金沙洲中海项目。一方面是限价房项目供应变小，另一方面是限价房销售对象放宽，业界人士预计限价房将重新受捧。[/size]