“恐龙城”不过是房地产“三高症”发作时的臆想
作者：wql0913
内容： 10月14日，中国房地产学会执行会长陈贵撰文表示，高房价、高租金和高生活成本，是控制北京等特大城市人口无序膨胀的唯一生态门槛。陈贵说，北京想成为国际化水平的都市，马路上的车子档次不能太差，人的素质整体水平不能太低，生活起来不能太容易。(10月15日《京华时报》)
陈贵在接受记者采访时说，自己不是在贬低哪一类群体，也不是在为开发商做代言。他说，物竞天择听起来冷冰冰，很无情，但也是最公平的。“我只是想找到一把公平的尺子，剪裁一身适合北京的衣服。”公平地说，陈贵看到特大城市人口无序膨胀之病，比起某些仍然鼓吹城市“摊大饼”的“砖家”，确实难能可贵。遗憾的是，陈贵所理解的物竞天择看来就是弱肉强食的的丛林法则，而这从来不是一把公平的尺子。
时下，像陈贵一样仍把所谓达尔文的丛林法则当作公平法则的大有人在，但他们是在“劫持”达尔文。在去年的达尔文《物种起源》发行150年纪念日，有专家还原了真实的达尔文，指出“物竞天择”在达尔文的原文中是自然选择，不能简单将其理解为竞争和弱肉强食。弱肉强食是无法解释生物多样性的，因为这个世界并非都是“强食者”胜，不少相对弱小的动物比恐龙存活的时间长。弱肉强食的“社会达尔文主义”与达尔文无关，达尔文曾在评价变了形的进化论被用于社会学时说：“这是一个极其愚蠢的观念。”
陈贵的特大城市图腾遭到猛烈炮轰，不怕高房价的“蚁族”表示：“租金上涨？人家住集装箱行不？人家住桥底下可以吗？人家连房子都不租，高房价能限制谁？”中产者抗议说：“能挤走的只是对生活要求比较高，但收入又不是很高的那一部分人，可是这部分人是不会让你觉得素质很低的。”但陈贵也有一定的支持率，据乐居调查结果显示，截至14日下午，有38%的以上的人同意进入这个“唯一生态门槛”。被房地产学会把脑子搞乱了的人说，“理性地想一想，还真是没有更好的办法抑制北京的人口膨胀。”
真的没有更好的办法抑制超大城市的人口膨胀吗？让我“理性地想一想”。其实，物竞天择这句话还是接近达尔文自然选择本意的，可以理解为物种靠“天”而生存和壮大。如果要把这句话应用到控制北京等特大城市人口无序膨胀上来，那么控制力应该是老天爷——气候、土地、环境、水资源等，而不是什么高房价、高租金、高档车等。
据中国人民大学人口与发展研究中心调查，北京市加上南水北调的供应量，未来自有水资源供水能力约为35.6亿至37.1亿立方米。而以现在人口增长趋势看，未来10年内，北京市人均水资源量将不足300立方米，而300立方米是国际上公认的不应突破的底线。北京市人均水资源够养多少人，这才是最关键的生态门槛。同样，我所在的昆明要建设多大规模的国际大都市，首先也是老天爷说了算，要问明年还会不会持续干旱，要问昆明周围的水库能供多少人饮用，要问滇池水啥时能喝，而不是问房地产商制造了多少高门槛。
控制北京等特大城市人口无序膨胀的生态门槛绝不是只有“唯一”。除了老天爷这道门槛外，大力发展中等城市和小城镇的人口吸纳力，通过政策引导和制造业产业转移，促进农村劳动力就地就业，避免过度向大城市、超大城市集中，以及积极构建流动人口全国服务平台等，都是一道道“公平生态门槛”，怎么也轮不到陈贵手中的“三高”来作为“唯一生态门槛”。
“三高”不过是恐龙时代的“唯一生态门槛”，而目前，试图将特大城市建设成大款、大腕、新贵——“陈贵”们才能宜居的“恐龙城”，只会破坏生态平衡，遭致新一轮“恐龙灭绝”。“恐龙城”只是房地产“三高症”发作时的臆想。
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