网友：限购令是个馊主意。房市调控应鼓励投资，抑制投机！
作者：cyz8808@126.com
内容：限购令，在第一次调控时，我曾跟朋友争论，当时就是开开玩笑，我朋友说：如果限购一人一套，那不如回到计划经济时代算了。没想到这么馊的想法还真被政府大面积推行？看来现在的政府养的那么多专家真是全被猪油蒙住了脑子！全进水了！限购完全是不负责任！
调控了快一年，政府屡屡出招，可一个招比一个招要臭，现在搞出来个限购令，让人感觉政府已经黔驴技穷了，没招了，所以就开始像小孩一样耍泼皮了：都不许买了，大家都只能买一套！
其实调控房地产市场的目的应该是非常简单的八个字：鼓励投资！抑制投机！任何政策制定应该多从这方面想想。
怎样做到这一点？想想我们的股票市场为何要T+1交易？不正是为了一定程度上抑制投机吗？如果股票市场来个Ｔ＋５年会怎样？买了一只股票，要满5年才允许卖。相信除了真正懂经济、懂投资，对所投资的公司经过详细研究的人会继续玩股票外，其他人我相信大都去买基金了！这才是政府应该考虑的手段！
同样的道理，如果房子买了之后5年之后、甚至10年之后才能转手会怎样？答案是：肯定会涨！但是相信买房投资的人也不得不考虑这个持有期间的房租回报率了。因为这10年房价能涨多少是很难预料的，从政府很简单就能操作好的手段上留住真正的长线投资者。这样自然就抑制了那些投机、热钱的需求。
所以：政府应该鼓励房产投资！减税、减费。但增加投机者购房的时间风险！
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