住宅的冬天来了，商业地产的春天还会远吗？
作者：cyz8808@126.com
内容：一次调控打击的是住宅，二次调控仍然不例外，包括限购令也是。所以，毫不夸张的说，经过这三番四次的打击之后，住宅的冬天确实来了。但与此同时，商业地产确实形势一片大好，期盼已久的春天似乎终于即将来临。
原因很简单，因为如商铺、写字楼、酒店式公寓这些并不在新政调控范围内，而且也没有限购措施，且不管买几套，贷款首付、利率都相当于二套房贷。所以很显而易见，对大部分人来说，买商业地产更划算也更合适。
同时，无论是一次调控也好，二次调控也罢，还是限购令和房产税的征收，通过提高住宅的首付和利率、限制购买套数及征收房产税，来达到提高住宅进入门槛、打击住宅市场泡沫的作用，也从一定程度上拉平了住宅和商业地产的政策待遇，因为正如潘石屹所说，中国的商业地产从来就没有受到过鼓励，泡沫本就不大，所以如今的政策对它无疑有利无弊。
当然了，也不是所有的商业地产都赚钱，所以选择时必须看好位置、交通、配套等各个方面，以摩尔国际中心为例，位置交通配套各方面都可圈可点，这样的项目才是稳妥的。否则如果你选了不靠谱的，那估计就亏大了。