新政到底能否对商业地产构成利好？

作者：cyz8808@126.com

---

内容：9月29日，楼市新政再度出台，五大措施遏制部分城市房价过快上涨，再次明确了二套房首付不得低于50%，且暂停第三套房贷等调控措施。紧接着，各地也迅速出台补充通知，大有不将住宅市场打垮不罢休的势头。 而与一次调控一致的是，此次新政仍然没有涉及商业地产。于是，大受打击的各路投资客纷纷转战商业地产，一时间，商业地产出现前所未有的繁荣景象，外地商家、跨国企业纷纷进入这一领域，希望分得商业地产的“一杯羹”。投资商业地产似乎正在日益成为楼市的一种潮流，许多商业地产借机狠狠火了一把，像之前出来的一个LOFT项目销售排名中，珠江摩尔国际中心能名列第一很大程度上就得益于它是不受限的商业地产。 所以从这个层面上说，新政是真的冷了住宅热了商业地产。不过也有人说zf只是一步步慢慢调控，等把住宅市场成功镇压之后，再回过头来收拾商业地产，因为现在的房价已经逼得老百姓快造反了。当然也有相反的观点，就是说房地产这个国民经济支柱是不会倒的，对住宅控制得越严厉，就代表会对商业地产越宽松，所以不存在这个担心。两种观点似乎都有道理，这个，就真不好说了，毕竟，D的想法谁能说得准呢？