独家揭秘！2010年末史诗级的楼市大猜想
作者：cyz8808@126.com
内容：眼看就要到年底了， 2010年的前十个月，我国房地产行业可谓是经历了一次过山车的经历，从最火爆的高点瞬间跌入到了谷底，而为了盘点2010年楼市与预测未来楼市走向，10月26日众多名人齐聚奥北豪宅珠江紫宸山举办了一次史诗般的楼市大猜想，活动现场作为叱咤京城房产界多年的珠江地产北京公司营销总经理赵津从此次央行加息的角度对未来楼市进行了猜想，他认为这次央行加息可谓是对于全国的地产界有一定的影响。从房地产商这个角度来说，加息真正解决什么问题，或者说政策的宏观调控是否形成了一个打压房价走势的问题，这很耐人寻味。
珠江地产赵总介绍说：“我们在一线，可能了解的更多一点，因为我们每天都在面临很多的销售数据，面临很多的一线客户所反馈的信息。这是我们一个基础，市场经济一个基础的作用，导致我们所了解加息对房地产的影响，其实目前是有的。我觉得不回避讲是有的。为什么？因为它对加息的预期，其实是对购房的预期希望，它所看到的背后，加息的背后对房地产的影响，和政府的信息在哪里，这个组合拳用的非常好。昨天刚出来了十二月一日的监管，预售款监管政策，一系列的政策，我觉得对加息的背后，对于我们客户或者对开发商怎么对待，所以从价格角度上我们不敢评论真正的走势是什么，但是对于近期的客户，我觉得还是有一定时间的消化过程。真正的加息，政府只是为了锦上添花，对房地产宏观调控锦上添花，但是对整个经济，货币现在非常热的汇率改革问题上，我觉得更核心可能是抑制通货膨胀，收紧流动性，最核心是在这里。”
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我认为政府每次的调整银行存款利率，都可以看做是房地产业的利好消息，说白了调整利率，就是国家抑制通货膨胀的一周必要手段，而这样人们会更加理性的对手中资金的理性的进行投资分配，而尤其是像珠江紫宸山这样的顶级豪宅，自身不仅具有很强的家族传承理念和很强的居住舒适度，而且在日益稀缺的独栋别墅市场中，该项目还是具有很高投资价值潜力的别墅项目，因此赵总认为的央行调整存款利率是在对房地产宏观调控锦上添花观点并不为过。