物业公司需要有黑社会背景吗？

作者：cissyli

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内容：[size=18px] 最近小区里的物业公司单方面宣布要撤出，理由是收不上来物业费。大家正在商量对策。今晚在老徐家里不少业主凑在一起，商量明天政府有关部门（津南房管局物业办、双港镇政府、街道派出所）出面召集大家开会的事情。[/size] [size=18px] 10月末，玫瑰庄园的物业公司隆石物业贴出了一张告示，宣称因收取物业费困难（据称不到10%），将于2011年1月25日零时退出玫瑰庄园项目。作为比较了解物业管理条例的人，我马上意识到这是物业退出的三个月公示期，业主需要维权，于是和邻居老徐商量。我们决定走访一下其他业主，征求一下大家的意见。前天晚上，和几户比较熟悉的人家联系了一下，大家决定再找几个朋友今晚一起商量一下。[/size] [size=18px] 晚上来了30几名业主，在老徐家热热闹闹地讨论了一下，我说了说自己的观点：一，隆石物业是开发商自聘的物业公司，法人代表和开发商法人代表均为同一人。作为从事前期物业管理的物业公司，隆石物业一直阻挠业主委员会的成立，隐瞒各项设施、资产情况，严重侵害了大家的权益；二，物业公司管理不善，平常除了间或打扫一下卫生、看看大门，基本上没见他们有什么作为；三，会馆、低下停车场、小区的智能安保设施，入住多年均未启用，这回说走就走，也不向业主说清楚共有财产、资料和费用的交接问题，更有甚者，据说开发商正在联系把会馆（本应属于全体业主）出售，这可严重侵犯了全体业主的权益。我们应该维权。[/size] [size=18px] 大家众说纷纭，有的业主和开发商关系不错，看得出来还是有不同心思的。后面的聊天里，有人透露，开发商的几个朋友正商量再换一个有“背景”的物业公司。所谓有“背景”，是指有黑社会背景。看谁家再敢不交物业费！我听着就乐了，这不是越玩越大吗？把“民事纠纷”要玩成“刑事案件”？大家也都乐了，纷纷提出要抓紧成立业主委员会，监管起这些事情来，防止大家的共同财产损失。[/size] [size=18px] 有个大姐比较熟悉开发商，说我们这个小区的开发商和所在镇政府很熟，当年拿地很便宜，就是因为有这个背景。明天镇政府来人，一定向着开发商说话，大家不要抱什么希望。大家的兴致显然有些低落，不过还是表示明天开会看看再说。[/size] [size=18px] 回来之后，和老婆大人汇报了一下情况，她也有些担心，说明天要不一起去听听？我说不用了吧，我一个人去，回来向你汇报。[/size] [size=18px] 坐下来想想，感受颇深。在中国当老百姓真不容易，一个小小的物业公司就能把事情搞得这么复杂。[/size] [size=18px] 不过，话说回来了，目前国内小区的物业管理普遍问题重重，问题最多的就是所谓的“前期物业管理”，大多为开发商自设的关联企业，隐瞒和逃避了很多法律规范，这方面的案例随处可见，真值得好好研究一下。看来目前的法律法规还是粗线条的，细节还需要继续完善。[/size] [size=18px] 也希望政府相关部门好好做做这方面的调研，尽快完善这方面的法规细则，以保障广大百姓的切身利益，理顺关系，维护社会的稳定与和谐。[/size] [size=18px] 我决定密切关注此事的动态，亲身体验一下活生生的物业纠纷案例。谁让这样的事情就发生在我们自己身上呢？也希望能通过这次的现实案例学习和参与，将来能拿出比较好的政策建议，与大家分享。[/size] [size=18px] 后续的动态我会及时反馈给大家，供大家一起参考、探讨。[/size]