马芜铜市商品房上半年销量超去年全年

作者：陌仔

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内容：[size=4] 连日来，全省各市楼市“半年报”陆续发布，与合肥楼市相同，我省沿江的马鞍山、芜湖、铜陵三市楼市上半年也呈复苏之势，一扫去年的阴霾。其中，芜湖和铜陵两地上半年楼市销量已超过去年全年。[/size] [size=4][/size] [size=4]　　去年下半年，楼市骤冷，我省经济第一方阵的马鞍山、芜湖、铜陵三市楼市均遭遇了寒冬的洗礼。以去年的12月为例，铜陵市所辖的铜陵县一月内只卖了2套住房，相当惨淡。[/size] [size=4][/size] [size=4]　　近日，今年上半年各地楼市半年报陆续发布，合肥市交出满意答卷：共销售住宅类商品房42605套，销售面积414.43万平方米，销售金额达167亿元，全市累计均价为4101.95元/平方米。与2008年上半年相比，除了面积有所下跌外，套数和金额均有所上涨。[/size] [size=4][/size] [size=4]　　与合肥情况相仿，今年上半年，马芜铜楼市迎来阳春。芜湖市区上半年销售商品房124.83万平方米，较去年同期增长150.1%，环比增长71.78%，超去年全年销量。虽然销量增长强劲，房价却保持了平稳态势，上半年芜湖市区住宅商品销售均价为4006元/平米。今年1月，铜陵市住宅销售为250余套，2月份就攀升至400多套，3、4月份更是接近600套，仅仅数月，铜陵楼市行情发生大转变。据统计，上半年铜陵共销售房屋38万余平米、3900余套，而2008年销量只有3800余套，上半年销量也超出了去年全年；马鞍山市今年上半年共销售房屋3970套，2008年该市全年销量仅5740套。[/size] [size=4]　　对于上半年马芜铜行情回暖的原因，三市房产业内人士和房产管理部门普遍认为，刚性需求的存在和政策利好是主要因素。国家、省和各市先后出台降息、购买普通住房契税优惠、减免住房交易营业税、提高公积金贷款额度、公积金二次贷款买房等优惠购房政策，刺激了市民的购房刚性需求。芜湖市房产业内人士介绍，自住型的刚性需求以及外来人口的增加是支撑本轮楼市复苏的主要原因。中小户型在销量中均占据绝大比例。[/size]