中国房价为什么只涨不跌？

作者：cissyli

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内容：[p=30, 2, left][size=22px][b]只要是商品，涨涨跌跌是平常之事。即使是藏品的古董、字画，也逃脱不了这样的轮回。更多的东西刚面世的时候，价格昂贵，随着产品的普及，价格越来越贫民化，目前除了中国的住房，没有例外。中国的住房可以例外吗？回答是否定的。只不过房地产制度的不完善，造成住房价格轮回的周期可能更长一些。[/b][/size][/p][p=30, 2, left][size=22px][b] [/b][/size][/p][p=30, 2, left][size=22px][b]那么至今为止，中国房价为什么只涨不跌？不是因为城市化，不是因为刚需强劲，也不是因为土地稀缺，住房供不应求，当然更不是因为未婚女青年、二奶、小三，甚至丈母娘。说中国和欧美国家情况不一样，我不能全盘否定，因为我们确实有不一样的地方。也不是因为中国老太太和美国老太太的故事，现在的美国老太太更像过去的中国老太太，而现今的中国老太太远远超过当年的美国老太太。而是因为:一,我们的房地产制度漏洞百出；二,国民贫富悬殊太大；三,国人强烈的攀比心理。[/b][/size][/p][p=30, 2, left][size=22px][b] [/b][/size][/p][p=30, 2, left][size=22px][b]我不认为中国楼市是市场经济，就是因为中国楼市制度方面的漏洞太多。从地方政府的土地财政，到开发商的囤地捂盘；从保障性住房的腐败，到遍布神州大地的炒房。房地产制度的漏洞，甚至比乞丐身上穿的衣服还破绽百出。而且这些制度方面漏洞的利益都指向利益集团，买房人只能是粘板上的鱼肉，任人宰割。一旦买上房，买房人的身份马上转变，变成了利益集团链条上的一只最微不足道的蚂蚱。上高房价当的人越多，维护这一骗局的力量越强大，和传销如出一辙。[/b][/size][/p][p=30, 2, left][size=22px][b] [/b][/size][/p][p=30, 2, left][size=22px][b]骗局都有破绽，六千多万套空置房是破绽，12亿多平方米闲置土地也是破绽。它们至少戳穿了两个谎言：一是刚需强劲，一是土地稀缺。不是刚需强劲，而是鹫占雀巢太普遍；也不是人多地少，而是土地炒作太嚣张。这些在过去叫囤积居奇，在赌博上叫做庄。穿上马甲就变成了投资、变成了土地储备。也太小看了政府的智慧，也太低估了百姓雪亮的眼睛。[/b][/size][/p][p=30, 2, left][size=22px][b] [/b][/size][/p][p=30, 2, left][size=22px][b]中国人穷吗？如果穷，有人会花五个亿买一个花瓶回来玩吗？可能乾隆也没那么显摆。如果富，为什么人均收入在世界排名又那么落后？我们穷人是穷得底朝天，富人富得头顶冒油。有钱人可以天价买一个瓷器，为什么不能买几百套住房？把钱拱手送给外国，再在穷人身上剥皮，这就是我们的所谓富人。说他们大方，他们和同胞们斤斤计较；说他们精明，花五个亿，眼睛也不眨一下。他们还想做比尔盖茨，连把盖茨洗脚都不配。[/b][/size][/p][p=30, 2, left][size=22px][b] [/b][/size][/p][p=30, 2, left][size=22px][b]中国人人穷，志不穷。有条件要买房；没条件，创造条件也要买房。把钱都折腾在房子上，房价能下来吗？这就是中国房价只涨不跌的秘密。当然，房价不会永远只涨不跌，钱都变成房子，房价还能往哪儿涨？[/b][/size][/p]