2011中国请别为高房价哭泣
作者：cissyli
内容：[b][size=3][color=#4d6df3]‘城市让生活更美好’，这样一句优美典雅的口号被一场大火无情地吞噬。[/color][/size][/b]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 58名遇难者是无辜的；亲人祭奠亡灵的场景是感人的；由此带来的各种质疑和呐喊是猛烈的。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 但，他们是有房子的。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 反过来说，今天中国无房子的那些‘公民们’的愤怒将要点燃怎样的烈火呢？！[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 他们难道是不值得同情更加无辜无助的人么？[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 我们不愿意看到有人因为亲人的离去眼泪在飞；我们更加不愿意看到有人因为无助无奈无望而燃起愤怒的火焰。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 2010就要过去，2011马上到来，那么我们那些无房子的朋友们你们做好思想准备了么？[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 2011年的房价还将和2010年一样继续飞涨，而且是毫不犹豫地飞涨。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 原因有这样几方面可供大家参考：[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 1、政府需要继续生存。此刻政府的生存已经和房价紧紧地联系在一起密不可分。房价涨一乐俱荣，房价跌一损皆损。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 很多朋友一直搞不懂房价的高低和政府的生存有什么关系，认为政府出台这样那样的政策就是为了稳定房价；就是为了让房价回归到‘合理’的价位；就是让房价可以有一个‘软着路’而采取各种适当‘温和’的做法；就是让房价在一定时间内被大家‘硬性’认可。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 真是这样简单的么？[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 其实也不复杂。你就这样简单地去想，今天，在中国买房子的人是为了什么？他们相对买不起房子的肯定不会比你更加‘愚蠢’，对么？他们即使有钱也不是大风刮来的，对么？他们所做的一切一定是有‘高人’的指点，对么？他们难道会集体投资一种产品，今年买了明年就下降，可能么？他们就一小部分人，你相信么？[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 换句话说，买房子的都是有房子的。买房子的目的简单就是一个，保值（增值）。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 好了，你现在告诉他们，今年买了明年一定下降。而且正如你愿，真的下降了。他们会买么？[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 他们不会买；炒房子的不会买；外国人也不会买。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 这时，你告诉我，就凭你，就凭你们几个，能买得起现在的房子么？你们能购买得了已经造好的房子么？你们能托住中国的房地产市场么？[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 你们还不清醒么？[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 政府绝对不敢降低房价一分钱，只要政府存在。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 这里给大家一个例子，2008年，是中国房地产市场最为‘凄惨’的年份，全国房价平均上涨依然大于10%。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 2009年大于35%，2010年目前看也会大于30%。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 也就是说，2008年在房价上涨大于10%（全国）的状况下，房地产商和投资客就已经受不了了。你还敢设想明年房价会下降么？！[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 简单再说一次房价下降政府为什么就无法生存。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 房价要是真的下降了，就说明房子卖不出去，或者说购买的人少了——直接造成的影响就是盖房子的瞬间就会变少——土地出让减少——财政收入减少——土地出让金降价——原有在银行抵押贷款的土地全部贬值——银行风险立刻扩大——[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 盖房子的少了还会造成——城市的外来人口立即减少。这里大家都清楚，假如北京一处施工工地都没有，北京会减少多少人？[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 同理想一想你所在的城市如果施工工地减少，外来的人会‘流失’多少？这样对房价又是一个致命的‘利空’。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 没有施工工地（抑或减少），你所在的城市的原有那些‘附属’人员立即大量失业，这是怎样的一种社会后果？[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 2、大量的货币发行造成不可阻挡的流动狂潮。现在有很多朋友愿意发问说，最近中央连续提高存贷款准备金比例还有加息等等，不是为了回收流动性么？[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 如果这样理解这个问题那么不如说，是有些发行累了，歇歇而已。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 请依然不明白的朋友参考上面的答案。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 也就是说，没有固定资产的大规模投放，就不可能有稳定的就业，就不可能保持社会的稳定。只有加快地发展才能掩盖住所有问题的集中爆发。当然不排除依然还有这样那样的各种意想不到的问题出现，但那相对而言的确是‘小’问题。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 从另一个角度理解，也只有楼市才能吸收这样货币的大肆发行，他同股市不同的特点就在于即使赔钱了，也还有个‘物件’。这是中国人5000年文化的一种积淀。不能说是好还是坏，但近60年来都是如此。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 3、所有政策法规仅仅是字面上的语言。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 这里有很多朋友没有参与政府制定各种政策法规的起草和讨论。举例说明，一个地级城市的‘十二五’规划的起草，征求意见，修改讨论到最后成型需要的时间是9个月。其中，市委常委会集中的讨论就不下5次。第一遍的草案到最后定稿中间需要修改至少15次。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 说明什么？说明每一个标点符号到用词的考量都到了一种无以复加的‘精细和准确’。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 反过来说，中央政府制定的任何政策法规更是‘准确、客观、详实、稳妥’。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b]但，这仅仅又是字面上的游戏。因为由中国人来操作，所有的文件都流于字面上的‘规章’。这是一种程序，也是今天这个社会的事实。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 比如说，开发商‘囤地’问题。我们知道的就是不少于12亿平方米（这还是官方公布的数据）。查处谁了？谁问过为什么？[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 那么就如说，你现在胆敢囤积粮食，那么肯定有人叫你去‘反省’一下了。这又说明什么？[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 比如说贷款的资金用途有极其准确的定义。但从发改委的领导谈话中可以得出4万亿中的30%流向房地产市场。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 而中央政府要求建设的保障性住房的资金反过来却被挪用。又说明什么？[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 这样的一反一正的例子太多了，还用再说么？[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 所以，当你看到昨天今天还是明天政府所颁布的各项‘规章制度、法规条文、政策建议’等，你大可不必欢呼雀跃，也没有必要沮丧无奈，因为真的和你一点关系都没有。就像我们英勇的健儿在亚洲赛场席卷整个亚洲对手一样也和你没有一丝关联。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 有人总和我说，你怎么一天到晚竟是看到的阴暗面呀，那样心理会发生变化的，那样活着多么的可怜。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 我说，你肯定错了。我天天非常开心地看到各种景象，异常坚定地看到倒计时牌在一秒一分的走过。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 我还能看到2011年房价的飞速上涨，多好呀。[/b][/size][/color]
[color=#4d6df3][size=16px][b] 虽然没有房子，所以不会**。[/b][/size][/color]