江东小区，绿地与停车坪之争的根源何在？
作者：nancy
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最近在江东小区，关于绿地改建停车坪的事是大伙热议的一个话题，原来，小区物管华侨物业公司启动了绿地改建停车坪的工作，将34栋和46栋两栋居民楼西侧的部分绿地改建成停车坪，可是遭到部分业主的反对，现场施工还曾一度被迫停工。
记者日前在现场看到，改建的这两处停车坪均位于居民楼的西侧绿地上，所占面积都不太大，34栋楼侧的改建工程已结束，原先的草坪改铺为植草砖，其大小可并排停放6－8辆小轿车。46栋楼下的改建施工正在进行之中，路旁堆放着大量的水泥与黄沙，现场施工的工人告诉记者，因为停车要硬地基才不会下陷，所以要先将原来的草坪铲除，打上砼结构地基后再铺植草砖，然后再填入黄土以备来年植草之用。
对于此番改建，记者在小区里随机采访了几位业主，了解他们的看法。业主张女士说，她家住在小区的东边，离这两栋楼远着呢，按理说她不想发表意见，可作为小区居民，自然不希望将绿地改成停车坪的，而如果确实是小区里的车子多得没地儿停，只要程序合理合法，拿出一小块地来解一下燃眉之急也是可以理解的。而34栋的一位业主则认为，绿地就是绿地，是不能随意变更用途的。况且，建了停车坪之后，噪音、尾气等环境问题出现了，肯定要影响到附近业主的生活质量，所以他们是持反对意见的。
对此，该物业公司负责人在接受记者采访时说，现在小区内有320多辆车子，能停放的路面基本上都划线定位了，可还是解决不了停车难的问题。不建停车坪，有业主将车子直接停在草坪上，不仅草坪被毁，雨天还会带泥上路，弄得小区又脏又乱，这肯定是大家不想看到的情形。从物管角度讲，改建停车坪有利于有车业主、有利于小区管理，采用植草砖也并未影响绿化，而是一举两得。
在社区办公室，社区负责人介绍说，改建一事是10月17日经社区、业委会、物业三方联席会议集体决定通过的，这个决定的依据是：34栋西侧绿地原规划即为停车坪，只是开发商没按图纸建设，属于遗留问题。同样，两处地下车库（其中一处在建）归属权仍在开发商手中，一直未移交社区或继任物业公司，加重了小区内停车难的问题。而眼下车辆的确无处停放，有的挤占了消防通道，一旦发生火灾事故，肯定影响救援，所以问题必须要立马解决。针对这位负责人的说法，该小区业委会主任项晓华也明确表示，业委会也认为拿出小块绿地来改建停车坪是件好事，为此，业委会成员也到现场查看过，只要改建面积不是过大，就不会影响到小区绿化，也不会影响到业主（居民）们在小区内的休闲和生活。
■采访后记
截至记者发稿时止，46栋楼下的改建工程也已完成，是物业与业主相互妥协的结果。公共建筑、设施的归属权、经营权等纠纷问题，其背后其实是利益之争，但损害的却是广大业主的根本利益。小区是全体业主的共同家园，参与管理是共同的责任，但共同管理不是一句空话，而是要从全局需要出发，从多数人的利益出发，相互理解、支持，小区才能更美好，人与人才能更和谐。