赵晓：房地产是抵抗通胀的一匹最好的马
作者：超级玛丽
内容：北京科技大学教授，博士生导师赵晓在全球产品发布会现场接受本站记者采访时强调，中国经济正处在“全球化外需增长模式道路”向“城市化基础上的内需模式”的转型期，城市化内需将推动房地产市场的发展。
首先，赵晓为大家分析了我国当前经济所面临的形势，他指出，今年的经济形势可以用“运行稳定”四个字来概括，所以2010年基本上可以完美的收关。
他说，从国内层面来看，从中央的高层，到学者，对中国经济都是有一些担心的。从国际层面来看，从今年1月份以来，就不断的出现了“看空中国”的声音。中国经济过继增长的动力其实是依靠全球化，依靠外需来拉动增长。离开了全球化、离开了外需，基本没有办法来谈论中国经济。但是，现在外需遇到一个很大很大的问题，2008年美国的国际金融危机，到现在美国经济没有根本性的恢复。
赵晓认为，从国内的情况来看，如果外需不行了，那么就一定要靠内需。“中国‘全球化外需增长模式道路’必将转向‘城市化基础上的内需模式’，这是大势所趋。”赵晓说道。
会上，赵晓对国家经济根本性的改革和转型提出了发展新兴战略产业、区域发展带动增长、分配进而消费拉动增长这三点可行性的思路。但同时他也表示，发展新兴战略产业可能会导致产能过剩，区域发展可能会遇到地方资金不足，靠消费拉动得考虑收入增长从何而来。“如果这些思路都有问题，有没有这样的思路?有!这个思路我们把它归结为城市化基础上的内需增长;而且我们认为这是唯一的思路。”赵晓说。
外需受到国际市场影响，内需受到房产市场调控影响，内需和外需双紧缩，有可能会在未来碰头，因此大家对未来中国经济就产生了很多纠葛，产生很多担忧，产生了很多悲观的看法，大概是这样的背景。
赵晓认为，从国内的情况来看，如果外需不行了，那么就一定要靠内需。过去对内需贡献最大的就是房地产市场，但是我们看到在今年以来，经历了严厉的调控，从限制贷款，一直到现在的购买，整个大网不断的收紧。
之所以是城市化内需增长有“城市化”三字，赵晓表示，“工业化创造供给，城市化创造需求。”另外，他表示，中国通胀经济再度来临，再度进入通胀消耗财富的趋势。
那么，城市化的内需增长对于中国的房地产业发展有怎样的推动作用呢？本站对此有幸采访了赵晓先生。赵晓说，中国经济会保持一轮中长期的增长，而且是高度增长。他非常看好未来中国经济在10到15年的高速增长。同时，中国经济会进入到中长期的通货膨胀压力，也就是通胀经济时代，在经济和物价双高的背景下，房地产出现价格下跌是属于黑天鹅的事件，但是房价暴跌，也没有这个例子。这就是城市化，只有房地产是抵抗通胀的一匹最好的马。
最后，赵晓表示中国的城市化会给房价泡沫形成进一步的压力。如果中国的城市化做的好，也会带来冲抵中国的房价泡沫的力量。这就像是一个硬币的两个面一样。