提醒购房者--小区楼盘模型那点事

作者：我爱吃鸡腿

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内容：[size=5]小区楼盘模型，就是我们业内所说的沙盘。 现在每一个售楼部都会在售楼大厅摆放小区楼盘模型，也就是沙盘，包括小区规划的总体沙盘和部分户型沙盘。 我想提醒购房者注意的事项有： 一：开发商常常将不利于楼盘景观的，不放在沙盘上，比如：立体停车位、配电房、垃圾箱等。 二：要注意沙盘上一行不起眼的小字：本沙盘只是示意，仅供参考，具体以规划图为准。 三：看户型沙盘时一定要结合总体沙盘看，不要只看该户型，要看这栋楼整层的平面图，不然你看到你南北通透的套型，可能北侧是房屋的通道。 四：建议买房的业主，拍下你购买房屋的沙盘，以备日后维权，一定要请懂行的人看看规划图，经规划部门批准的规划图，如果能复印和拍照，最好复印拍照。 五：要多问，问问你购买的房屋周边是否有立体停车位（噪音）、配电房（低频噪音）、垃圾箱（污染）等，有可能的话，在你咨询你的置业顾问的时候，能摄像或录音。 还有： 一：沙盘上标注的周边的某某小学、某某中学，你购买的小区不一定是这个学校的学区房。 二：沙盘上标注的什么轨道几号线，还不知什么时候能建成。离你的小区具体有多远，你要自己去看看。 还有开发商宣传的距某某地方有多远（比如：距市中心仅10分钟路程），开发商说的意思是：你自己开车，且一路绿灯，最少还要10分钟。 如果你坐公交，就算你坐地铁，等车10分钟也不够呀。 我觉得还有一个，就是房间模型，里面的家具跟房子比例严重失调，家具故意做的很小，显得放完家具后还有很大的空间，真实的情况下，你买了房子，放完家具后，剩余的空间觉得没有模型上的大。[/size] [size=5]提醒一下，就算你去看样板房，开发商也常常在样板房中摆放的家具尺寸也是偏小的。[/size] [size=6][size=5]暂时只想到这么多，想到其他需要向你们提醒的，我将补充，也请其他高手补充。[/size] [/size]