中信集团63亿元夺北京地王

作者：yaoer628

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内容：中信集团以63亿元中标北京市朝阳区CBD核心区Z15号地块，成为新的北京总价地王。 北京土地整理储备中心12月21日晚间公告宣布上述结果。同时出炉的还有Z14号地块评定结果，由总部位于泰国的正大集团联合女富豪张茵等11家企业组成的投标联合体，以41.14亿元夺得。 不过，原中服地块拆分的Z3、Z4、Z5、Z6四地块评标结果没有公布。 Z15地块是此次出让的北京CBD六地块中规划建筑面积最大的一幅，鼓励产业类型为商业金融。招标文件显示，Z15地块土地面积1.1478万平方米，规划建筑面积达35万平方米，建筑控制高度为500米。 中信集团此次出价63亿元，刷新北京总价地王，但Z15地块折合后的楼面地价仅18000元/平方米，不仅远低于业界预期，而且远远低于目前CBD地区的房价水平。与该地块隔桥相望的银泰中心，2007年的售价就达到了11万元/平米。 中信集团的夺标可谓毫无悬念。早在第二轮招标进行之前，中信集团就露出了冠军相，第一轮招标评标的成绩拿到了满分20分，且在第二轮的报价环节也亮出了最高价。 综合媒体报道，中信集团计划建造北京首座七星级酒店、25万平方米的写字楼、5万平方米的公寓，以及部分商业面积，并取名为“中国樽”，高度可能达500米，远高于周边的北京目前第一高楼、330米的国贸三期。 Z14地块由于只有一家竞标者，正大集团等11家企业联合体的中标更加毫无悬念。这11家企业分别是：正大集团、正大置业、卜蜂国际贸易有限公司、上海帝豪发展有限公司、正大制药投资公司、中山市凯茵豪园房地产公司、东莞玖龙纸业有限公司、华侨凤凰集团、华康资本、金光纸业和上海世茂建设公司。 由于岁末土地放量，近期的土地市场异常活跃，除北京外，上海、武汉、广州和杭州等城市都出现了总价或单价地王。 这一形势引起国土部重视。12月19日，国土部出台了《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》，要求坚决防范受多种因素驱动的岁末年初放量供地，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。