国土部：房地产不应成为支柱产业

作者：wql0913

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内容：　　这两天，房地产市场不停地有纪录被打破。国家统计局发布数据称，今年全国商品房销售额有望突破5万亿元，达到5.3万亿元，而这将继2009年后再次创下历史新高。前天，北京商务中心区核心区Z15地块，以63亿元的天价被中国中信集团公司竞得，刷新了今年以来北京土地出让的总价纪录。就在市场一片火热的时候，国土资源部副部长贠小苏却明确表示：“房地产业是重要的基础产业，而不应成为重要的经济支柱产业。” [b]　　新房销售额或达5.3万亿[/b] 　　国家统计局数据显示，今年1至11月，全国商品房销售额为4.23万亿元，同比增长17.48%，接近去年全年4.4万亿元的销售水平。根据历史数据并结合目前销售形势推算，今年全国商品房销售额有望突破5万亿元，可能达5.3万亿元。 　　从过去十年情况来看，除2009年12月商品房销售额环比增长79.62%外，其余9年环比增幅均在100%以上。其中，2005年至2008年的12月销售额环比增幅约100%，2000年至2004年则超过300%。 　　今年11月，全国实现商品房销售额5285.61亿元，同比增长18.56%，环比增长4.14%。如果按照12月比11月增长50%的保守估计，今年商品房销售额有望超过5万亿元，继2009年后再次创下历史新高。 　　今年前11个月，除基数原因导致11月出现异常值外，其他各月房地产新开工面积同比增幅均在40%以上。4月底出台新一轮调控政策后，5月全国新开工面积同比增幅达102.56%，6月新开工面积达1.9亿平方米，为近10年来单月新开工面积最高值。 　　从今年3月起，全国房地产市场新开工面积同比增幅，远高于商品房销售面积同比增幅。1至11月，房地产新开工面积同比增长48.71%，而商品房销售面积仅同比增长9.76%。业内人士预计，楼市未来供应量将大幅提升，加上保障性住房将密集投入市场，楼市供不应求的局面会得到一定程度的缓解。 [b]　　北京CBD地块63亿元成交[/b] 　　北京市土地整理储备中心21日公布，中国中信集团公司以63亿元竞得北京商务中心区(CBD)核心区Z15地块国有建设用地使用权，这刷新了今年以来北京土地出让的总价纪录。 　　Z15地块是此次出让的CBD地块中规划建筑面积最大的一幅，达35万平方米。据招标文件要求，该地块上将建成未来“北京第一高楼”，建筑高度达到500米(视最终公布的招标方案)。 　　虽然63亿元的总价刷新了北京土地出让的新纪录，但业内普遍认为，Z15楼面价18000元/平米并不高。据了解，CBD核心区住宅普遍为4万~5万元/平米，部分在售楼盘价格超8万元/平米。 　　据中信方面透露，Z15地块将被规划为中信集团总部大楼。 　　根据CBD地块出让有关规定，开发商拿地后至少须持有十年，其中不得转让，如遇到特殊情况，须经过商务中心管委会同意后方可出售。 [b]　　房地产调控还要挺进[/b] 　　“房地产业是重要的基础产业，而不应成为重要的经济支柱产业。”国土资源部副部长贠小苏的一席话，再度引发业界对房地产业定位的猜测。无论此番争论结果如何，可以肯定的是，针对房地产的调控仍在向纵深挺进。 　　在20日召开的加强房地产用地管理和调控视频会议上，贠小苏称，要坚定贯彻落实中央调控政策的信心和主动性。“要正确认识和解决好住房为主的房地产业的定位。住房为主的房地产业，必须建立完善市场配置资源和供应住房为主与政府保障调控相结合的机制；住房为主的房地产业是城市重要的基础产业，而不应成为重要的经济支柱产业。” 　　21日，记者从国土部获悉，地方土地交易“异常情况”上报机制已经启动，所有地方土地交易溢价超过50%或者单价刷新高的地块，都需要通过土地监测系统直报国土资源部。此次被圈定为上报“异常情况”范围之内的有105个城市，“北上广深”和合肥、南京、苏州等主要二三线城市均名列其中。 　　在上报土地交易“异常情况”的材料中，地方政府不仅需要填报宗地资料情况，还要把地方全年供地计划完成情况和保障性住房用地完成情况，以及区域地价和房价的环比、同比数据一并填报。记者从接近国土部的人士处获悉，目前国土部已经对没有完成供地计划和闲置土地清查工作的省市列了一份名单，将据此进一步处理。 　　土地调控风暴蓄势的背后，土地供应也悄然“转轨”：将优先保障房用地供应，特别是要确保明年1000万套保障性安居工程建设所需用地的供应。 （来源：马鞍山易房网 [url=http://bbs.masyi.com/www.0555yi.com]www.0555yi.com[/url] [url=http://bbs.masyi.com/www.0555yi.com]马鞍山 房地产[/url]）