总理和部长，怎么说的不一样？
作者：cissyli
内容：12月26日，温家宝总理发言提出，房价会回到合理的价位，我有这个信心……
12月29日，住建部部长姜伟新说，明年将继续坚定不移地加强房地产市场调控，在支持自住性、改善性住房需求的同时，抑制投资投机性购房，遏制房价过快上涨……
看到了没有，总理的话音未落，下面讲话的调子就变了。
“房价回到合理的价位”和“遏制房价过快上涨”是两个目标，也是两个概念，正是由于其目的不同，那么执行的手段也会不同，出现的结果也就不一样。
房价回到合理的价位，是指现行的房价不合理，房价应该掉头，那么各地就应该探索房价构成当中不合理的因素，探索其中的成本构成和利润指标，剔除其中的泡沫，让房价远离暴利，趋于合理。其目标是指向土地招拍挂、配套成本、建设工期、建设成本、交易环境、交易环节，以及费用税收的不合理执行，通过对这些不合理现象的矫正和调整，使房价回归理性。通过保障房的充分供应，改变目前商品房在房地产市场中一头独大的现状，通过结构性的调整，达到平抑房价的目的。
遏制房价过快上涨，则是承认当前房价的合理性，只是在控制涨幅上作文章。前面的概念是一种事前调控，后面的概念则是一种事后调控。而且什么叫“过快上涨”，这里面的概念不清，操作的余地也很大，这就为未来的政策执行留下了很多腾挪的想象空间。由于全国各地的经济水平不一，房地产市场发展阶段和发展水平也不同，房价的基数也不同，那么涨幅多少算是“过快”呢？根据国土部的要求，地价涨得快了，要及时通报；根据住建部的要求，房价涨得快了，也要及时通报。通报完了呢，就是事后问责。生米煮成熟饭了，你问责还有什么用？
所以总理和部长向我们传达了两种出发点，两种目的性，两种意思，两种表情，让我们头脑发懵，无所适从。一个是要把房价打回原型，一个是要让房价稳定上涨；一个是事前加大供应，粮草先行，一个是事后分析问责，纸上谈兵。高层的思想没统一，下面的工作怎么执行？职能部门、地方政府、开发商、投资商、老百姓，都在等着上面为明年一锤定音，然后再闻鸡起舞，准备春播下种。这调子没准儿，明年我们是往哪个方面行进，是迈左脚呢，还是迈右脚？真得整明白了才行。