2010年房地产界之奇事 怪象丛生难怪会找不到北
作者：memory0513
内容：2010年的楼市显得格外热闹，无论何时都不缺故事与意外，有身家数百亿富豪领取住房补贴并购买别墅级保障房的奇闻；有调控加码，地王依旧频现的顽强；有大学生就业新趋势——排队炒房号的意外；有房子难买不说，还越贵越有人买的惊叹……
[b] 排队炒房号，成大学生就业新趋势[/b]
事件：2010年7月初，一热心市民致电记者说，郑州某楼王的现房销售处有大学生排队等待发号。记者以购房者的身份调查发现，这样的情况确实存在。一名不愿透露姓名的置业顾问说，有专人组织，找学生给客户排号，有时候甚至会排好几天，不分昼夜，每个人大约可得700元，大多是郑州的大学生，他们这样做的唯一目的就是让客户买到房子。
分析：不知何时，大学生就业问题可以和楼市现房销售联系到一起，这样的化学反应微妙而悲哀。业内人士表示，这种行为显然扰乱房地产市场的正常经营秩序，售房部门在正常的排号中谋取利益，这使现今的购房问题一再升级。
[b] 保障房，成为高收入者的福利[/b]
事件：2010年年末，杭州市政府宣布，未来3年将供地1500亩，用于建设人才专项用房150万平方米。根据政策，人才专项用房可以市场一半的价格购买。根据杭州的政策，目前已有杨澜、余华、朱德庸等名人入住。这莫非又是一场赢家通吃的游戏？
在杭州，保障房体系被切下一大块，成为高收入者的福利。政府官员、名流、企业高管等收入并不低，他们对廉价保障性住房资源的占用，在这个房地产均价已达到2万元/平方米的城市引发了争议和质疑。
此前，深圳官方网站公示的该市高层次专业人才住房补贴发放名单也曾引起风波。名单上享受房补的684人，涵盖了包括网络首富马化腾以及华为、中兴等知名企业高管，还有在深圳各大政府机关任职的官员。这些人拟按照级别获得不同程度的住房补贴。
分析：这些地方政府，用人才保障房吸引人才，可是什么是人才？标准是什么？如今公共财政的能力在一定时间内是有限的，保障的目标过高，不是给低收入的人雪中送炭，而是给高收入的人锦上添花。据记者了解到，现在相当一部分地区住房保障成了唐僧肉，只要是住房保障，谁都要咬一口。
[b] 郑州地王频现，开发商不差钱却极差地[/b]
事件：距离2010年12月9日郑州市区西北部区域一天同时诞生5块“地王”仅仅8天，12月17日，位于农科路南、文博东路东的一块68.54亩地块，经过近3个半小时、76轮的激烈竞争，最终被鑫苑(中国)置业有限公司以47322万元纳入囊中，每亩地价690.43万元，再创郑州“地王”纪录，按平方米折算，每平方米地价约高达1.04万元。据测算，该地块建房成本接近每平方米6500元。
分析：2010年是典型的政策调控年，加之银行收紧信贷，在这样的情况下地王再度诞生，一面是政策调控号称“史上最严”、“速度最快”、“范围最广”，而另一面是从实际效果来看的“雷声大、雨点小”，这样的尴尬令人深思。某业内人士表示，开发商并不担心房子卖不了，发愁的却是没有土地供其开发。目前郑州市区内可供开发的土地所剩无几，造成了开发商不差钱却极差地的非理性心态。
[b] 房子难买不说，还越贵越有人买[/b]
事件：2010年房价飞涨，买房人却如痴如醉，房子再贵也要排队买，上演疯狂的楼市。多数购房人表示，现在买房太难，送钱还要看开发商的心情。想买房的人太多了，先下手为强，后下手遭殃啊。
[b] 分析：这样的景象如同天方夜谭，但却是现实。[/b]
2010年的楼市调控政策再三下达，对市场的冲击却有一定的局限性。房价仍然有上涨的空间，很多计划购房的人陷入恐慌，买房人的热情给新楼盘的销售价加了