征收房产税的2个技术难题已经基本解决
作者：memory0513
内容：根据国际惯例，房产税征收多以评估值为计税依据，大多数国家和地区都是以某一时点房地产的市场价值为基准，采取批量评估的方式确定应税房地产的计税价值，并根据房地产市场变化情况在一定年限内实施重估。柴强表示，房地产税试点或将按照评估值征收，中国物业税评估将吸取国外的经验，考虑按照“片区评估”的方式进行，目前，片区评估的技术平台和人员都已经不是问题。中国房地产评估师协会副会长柴强解释，“片区评估”不同于现在二手房评估的方法，不需要一户一户进行评估，而只要对某一地区进行评估后，给出一个指导价，该片区的房屋将以这个指导价为参考进行纳税，这将提速房产税的实施。
同时，房产税落地的另一个难题也正在解决，个人住房信息问题。来自住建部的消息显示，目前全国40个重点城市的房地产市场信息系统和预警预报体系初步建立。建设部副部长齐冀近日也强调，“住建部将以城市住房信息系统建设为重点，以房屋登记数据为基础，建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库，全面掌握个人住房的基础信息及动态变化情况，基本实现全国城镇住房信息共享和查询。”