经济适用房为谁而建？ 专家提醒需防止腐败
作者：淡然一笑
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湖北武汉武昌余家头小区三期B座是一个经济适用房小区。6月12日，武汉市有5141名符合资格的困难家庭市民参与公开摇号。摇号结果一公示，却引来了众多市民的质疑。原来，这摇中的124名市民中，竟有6人的购房资格证明编号是连号，且均为2009年在硚口区登记。5000余名摇号的市民中，竟然有6个连号集体抽中，简直不可思议。华中师范大学一位数学博士在计算后表示，出现此种情况的概率极低，约为千万亿分之一。
“住着200多平方米的‘豪宅’，居然还在申请经济适用房！可见，经济适用房弄虚作假的现象已到了无以复加的地步。”武汉市市长阮成发曾在全市经济形势分析会上，痛斥了前不久武汉市发生的经济适用房“六连号”事件弄虚作假现象。价格永远由供求关系决定。经济适用房的名义卖价远远低于市场价格，但名义价格只是经济适用房价格的一部分。名义价格和市场价格之间的巨大差距，必然被腐败填充。在住房问题上，有很多人对市场不满，但人们的主观意愿无法打破经济铁律。只要权力主导分配，腐败必然随之而生。
著名经济学家茅于轼曾说：“武汉经济适用房摇出个六连号来，这个作弊的人太笨了，这是小学生都不会犯的错误。不过，问题不在他笨，问题在经济适用房本身是最大的贪污腐败，它既不讲效率，更不讲公平，比赌博还要坏。”
茅于轼一直以来都是反对经济适用房的，他认为建经济适用房首先是郊区的农民吃了亏。他们的地被低价强制收购。然后政府拿所得的价差补贴大家买经济适用房。再就是纳税人出钱，帮助大家买经济适用房。这也未必合理。最可怕的就是会导致新的腐败。经济适用房粥少僧多，到底卖给谁？近水楼台先得月，当然是先卖给了政府官员。结果是进一步的公有资产流失，甚至强占强买，导致新的腐败。商品房市场不存在腐败，一切平等自愿的交换都不存在腐败。但是计划分配就难免发生腐败。许多盼望买经济适用房的人寄希望于消灭腐败，能够买到房。事实上，就目前的现状而言，经济适用房的政策不但没有减少腐败，反而是增加了腐败。茅于轼估计，如果经济适用房政策不立刻停下来，一个席卷全国的住房腐败风将会发生。虽然茅于轼这个观点在网上曾遭到横飞般的板砖，但现在越来越多的现象正在印证茅于轼的观点。除了武汉经济适用房的摇号有假，而当地政府通报此事时只花了一分钟就算了事之外，有开发商在经济适用房的地块上违规盖别墅，引发郑州规划局副局长逯军质问记者“替谁说话”后的一片哗然，也有北京住总集团董事长张贵林轻描淡写地透露，由于销售渠道稳定，该企业承建的限价房也有8%到10%的利润。如今就连曾在凤凰卫视《一虎一席谈》上与茅于轼针锋相对的胡安东也向茅于轼先生道歉。胡安东曾认为经济适用房是想穷人所想、急穷人所急的“民生好产品”。
资深财经评论员叶檀认为，经济适用房领域已经形成从审批、开发、中介到购买的一条龙腐败，在一定程度上已经成为针对某一特殊群体的优惠政策，慷社会之慨为有寻租资格的人服务。叶檀呼吁，在目前信用与监管体制尚不完善的情况下，停建经济适用房，大面积修建满足不同层次的、没有产权的保障型住房。
就连地产大鳄任志强也站出来炮轰经济适用房，他认为保障房并不总是穷人的。保障性住房成了里外不是人的怪物，成了财产权利再分配的桥梁，成了福利分房中的财产再分配。让穷人顶着享受国家政策补贴的帽子，却将财富向中产阶层中的特殊权利保护群体转移。不知花会落在谁家！
经济适用房从诞生之日起，就是打着穷人的幌子补贴收入较高者的。经济适用房的确是一种补贴，但要得到这种补贴，必须具备两个条件：有途径获得购买资格和有钱买得起。然而这两个条件都与真正的穷人无缘，然而真正的穷人却为此纳税了。围绕这一块肥肉，众多有抢夺能力的人加入战团，也就必然导致贪腐丛生、财富耗散。
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