楼市丈母娘需求已大大减少

作者：陌仔

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内容：日前，包括顾云昌会长在内的一个小型论坛上，一位开发商感慨：“丈母娘”需求不再？ 一位开发商坦言，年初的自住型刚性需求，实际上很多来自年轻人结婚。现在婚姻观已改变，结婚前年轻人多同居2-3年。同居开始，男方可能会以房价过高来说自己买不起房子，丈母娘原谅之；2009年初，房价大跌，丈母娘着急催准女婿，现在房价这么低，还不买房，就不让女儿跟你了。 于是，这位年轻人要在买房和娶老婆之间做个选择，不得已，凑点钱，买了吧。 因此，开发商们将这种需求叫作丈母娘需求。保守估计，这种需求在年初的刚性需求释放中，占了4成比例。 上述开发商哀叹说，现在这种需求很少了，原因有二：一是房价太高了，丈母娘再着急，准女婿也买不起了；二是房价涨得太快了，丈母娘都被涨傻了。 开发商们过于急于起网捞鱼，不待市场良性回暖，而杀鸡取卵，最终让刚性需求一点点散去，留下的只有非理性的投资泡沫。 或许有人会说，投资型需求好，恰恰是2006年以来推高房价的主力，至今没见房价大幅度回落。 不同的是，现在的行市好比股市6000点，2006年可能才是2000点起步。如今，投资买房的人，以短期资金为主，没有谁会认为现在的房价，仍可以长期拿着。