买了房 房子却被改成餐厅

作者：暗羽

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内容：　房子买了6年多，按揭买房的银行贷款一直正常还着，开发商没按时交房不说，原本购买的房子，还变成了一家餐厅。市民李先生很纳闷，“我买的房子哪儿去了。” [align=center][attach]23778[/attach][/align] [b] 买房6年，房子没了[/b] 市民李先生致电济南时报“天天3·15”热线表示，2002年底，他购买了泉城路附近小鸭商务大厦的写字楼，开发商是济南彩云房地产开发有限公司。开发商原本承诺，2003年6月交房。现在约定交房时间都过了6年多，银行贷款都快还完了，开发商不仅没交房，现在连自己买的房子都被“改建”成了一家餐厅。 记者在李先生的商品房预售合同中看到，他购买的是小鸭商务大厦6层12号房，卖方即济南彩云房地产开发有限公司，合同约定，开发商在2003年6月30日前，将商品房交付李先生使用。出卖人如未按规定期限交付商品房，合同中对逾期交房的违约责任也有相关约定。 　　[b]原房子位置成了餐厅[/b] 27日上午，记者在小鸭商务大厦看到，该大厦的6层目前是一家快餐店，临近中午，快餐店里还有正在用餐的顾客。李先生告诉记者，他所购买的写字间就位于这餐厅内，位置大概是在入口附近到一根柱子处，建筑面积为60.95平方米，当时花了37万元。 李先生告诉记者，大厦建成后，他原本满怀喜悦地来看自己的房子，结果在6层就没找到。后来一打听，才知道他所购买的12号房间以及其他部分房间被改建成了餐厅，也就是现在所看到的餐厅的格局。 记者注意到，李先生的商品房预售合同中第16条规定，买受人的房屋仅作办公使用，使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。 [b] 开发商办公室被封[/b] 随后，记者与李先生夫妇一起来到该大厦11楼的济南彩云房地产开发有限公司，据工作人员介绍，11楼开发公司的相关办公室都已经在一个星期前被封，他们也不知道开发公司的负责人在哪里。记者看到，经理室等办公房间门口都贴了封条，封条上有“济南市中级人民法院封”的字样。 据该公司一位杨姓工作人员表示，李先生并不是第一个上门来“讨要说法”的购房者，肯定也不是最后一个，“以个人名义购买该大厦写字楼的共有17人，全都来过，其中有2位已经向法院提起诉讼”。这位工作人员表示，他们只能把具体情况和购房者的要求写成书面报告，交给负责人的秘书，至于怎么解决问题，何时解决，他们也“做不了主”。 [b] 6年找房跑断了腿[/b] 李先生告诉记者，6年以来，他和妻子多次找过开发商，“贷款月月要还，可房子不知去向，你说我能不着急吗？”说这话时，记者明显从李先生眼里读出了一种难以言说的憔悴。“为了找房，我6年快跑断了腿。”李先生介绍，他每次来找，不是负责人不在，就是说还在处理中让等电话，但从来就没等到过开发商的电话，一直没有什么结果，房子问题至今没解决。 李先生的妻子白女士表示，要求开发商退房并支付逾期交房的赔偿金，或者交房并支付逾期交房的赔偿金。并且希望通过本报联系到其他购买该大厦商品房的市民，通过法律手段维护自己的合法权益。“我们不能眼看着房子不明不白地消失啊！”