限购令"偏逢"清明节 合肥楼市首现"零成交"

作者：蓝雨寒风

---

内容：[i=s] 本帖最后由 蓝雨寒风 于 2011-4-5 14:50 编辑 [/i] 金三刚过银四到来，4月首周受传统节假日-清明节的影响，众开发商为了避讳，纷纷取消楼市营销活动，给合肥四月首周楼市放假。本周末仅1家楼盘开盘推新，楼市冷清异常。 　　 　[b][b]　清明小长假 楼市“静悄悄”[/b][/b]　 　 清明节到来，根据合肥的民间习惯，本地人在清明节期间甚少买楼，因此以往许多楼盘都将推货时间提前或延迟。本站走访各大楼盘了解到，大部分楼盘不针对清明节进行促销。 　　 　　相反，多家楼盘也是别出心裁的举办一些切合节日主题的活动，比如融侨中央美域举办的女性中医美容养生，华地紫园的星巴克咖啡品鉴会，融侨观邸举办的中医保健及保健操，等等，一切都以养身为主题，非但没有偏离主题，还能吸引一大批客户的光临。　　 　　“没想到今天人气会这么旺，清明三天假期加上天气较好，导致上门量较大，客户在参加活动的同时，还是不忘会多留意下房子的。”华地紫园销售主管马思路分析说，“但也全是观望的，买房的还是比较少。”她认为，似乎在合肥“清明不买房”的情况有所好转，但大家也仅是突破到“看房”但很少买房。 　　业内人士纷纷表示，清明是百姓祭拜先人的日子，较为悲伤，而买楼是大喜事，与此相冲突，因此，就有了“清明不买房”的习俗。受这一风俗习惯影响，4月上旬历来被业界视为楼市销售的淡季。多数楼盘都将推货或促销的时间安排在3月或4月中下旬，有意无意地与清明节错开。 　　“清明历来被视为楼市淡季，开发商在做计划时，也或多或少对此有所回避，不会出‘重拳’。”百商又一城销售经理陈丽芳表达的这一观点，道出了多数开发商不针对清明做促销的理由。 　　 　　“大多数不做，并不代表没有人做。清明期间有在外地的人回来，为楼市注入了部分需求，大胆的开发商可以尝试在清明期间推出相应优惠。”华润紫云府营销策划肖娜表达了崭新的理念。 　　 　　目前在售的多个楼盘表示，他们不会特别针对清明节推出新货和制订优惠措施，将按平常一样对待清明节的楼市。 　　 　　[b]限购首周 合肥楼市现“零成交” [/b]　　3月30日颁布的《关于执行住房限购政策有关问题的通知》，要求合肥市3月31日开始执行限购令，明确规定本地户口“限二禁三”、外地户口“限一禁二”。虽然暂时只是在瑶海区、包河区、庐阳区、蜀山区执行，但仍给阳春合肥楼市造成了一定的影响。 　　 　　限购细则刚一落地，又恰逢清明，新站区的银领时代推出了10#楼新房源，作为合肥本周唯一的楼盘，多少该有点人气，但开盘首日却陷入了零成交的尴尬局面。虽然限购只在4个区域内执行，但是对于合肥楼市多少还是有一定得威力的。 　　 　　“虽然新站区不属于限购执行范围，但是多少还是会影响到购房者的心理，恰巧有赶上清明，购房者有顾虑也是正常的，但是这只是短期的一个现象，清明后或许会有所好转。”合肥学院房地产研究所主任凌斌说。 　　 　　世联地产安徽区域总经可能会进一步转向其他5个未被限购的区域，一旦出现明显过快的涨幅，政策将会进一步下狠手。限购对市场冲击力小，警示意义更大些。 （来源：合肥365）