大学毕业生租房量猛降五成

作者：暗羽

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内容：往年的7月份正是大学毕业生离校租房的高峰期，记者近日走访市区各大中介了解到，因为受金融危机的影响，今年大学毕业生就业率很不乐观，由此带来房屋租赁市场大学生客户量明显下滑。中山中原地产营业经理陈陆超告诉记者，根据他的估算，今年到目前为止，该公司的大学毕业生客户少了五成以上。 [b]工作难找 只好“蹭住”[/b] 在博爱二路鸿申地产工作的陈小姐觉得很奇怪，往年这个时候，多少会有一些刚毕业的大学生来租房，但今年到现在为止还没有一宗，“我也不知道这是为什么。”位于电子科技大学中山学院附近富丽路的星联地产的工作人员也有同感，她告诉记者，今年刚毕业的大学生来租房的很少，整个六月只有一两宗。 电子科技大学中山学院电子信息专业的大四学生小范知道这是为什么。他已经找到了在深圳的工作，并且公司已经安排好了住宿。但是他的很多同学还在为找工作发愁，而学校已发出通知，7月5日所有毕业生都要离校，他们的住处也成了大问题。 “不少同学现在还没签约，因此也无法确定租不租房。”他告诉记者，因为工作地点不确定，他身边不少同学打算“蹭住”在家在中山或者已经租好房子的同学家。 中山中原地产营业经理陈陆超告诉记者，今年到目前为止，该公司大学毕业生客户少了五成以上。 [b]能悭就悭 倾向短租和合租[/b] 同样位于电子科技大学中山学院附近的创世纪地产经纪人鹿英丽告诉记者，“不少学生工作还没定，所以他们希望短租一两个月，边住边找工作，等确定了工作地点再退房租新的。但是房东往往不答应，最后就谈崩了。”此外,她还告诉记者，今年找房的大学毕业生合租的比率远远高于去年。上个月她经手的毕业生租房成功的5宗，全部是同学合租。 中山中原地产营业经理陈陆超表示，合租的方式很适合刚毕业的大学生。比如在中山市区租一套普通三房大约1000~1200元，三个同学合租的话每人只要300~400元/月，还可以共用厨房、卫生间、客厅、阳台，生活电器也可以共享，生活空间比较大，如果是租一间10来平方米、有简单家私家电的房间，至少也要500元/月。此外，和同学合租互相也有个照应，比一个人住安全。 星联地产工作人员告诉记者，今年1000元/月左右的两居室最受毕业生欢迎。 [b]利用“转租”悭钱[/b] 陈陆超告诉记者，在租房之初，因为房东要预先收取相当于两个月房租的押金及1个月房租，中介要收取中介费，对于刚刚毕业的大学生来说是一笔比较沉重的负担，有的学生先独立将房子租下来，然后转租给同学。 “我曾经接待过一个大学生，他毕业后在华柏路附近租了一套三房的单位，租金1400元，一共要交4900元的押金、中介费等，他手上当时有这笔钱，先租下来以后，又在学校的BBS上将另外两个房间转租给了同学，一间大一些的租了600元/月，一间小一些的租了550元/月，他自己的房租等于只花了250元/月。对于他的同学来说，不用分摊押金和中介费，居住条件又比租单间好，双方皆大欢喜。” [b]租房提醒[/b] [b]1.合租要慎重[/b] 鹿英丽提醒大学毕业生在租房时要考虑好自己的实际情况，千万不要一时头脑发热就合租，免去将来因退租带来的麻烦，也避免伤了同学情分。 [b]2.租房也要注意“芳邻”[/b] 刚毕业的学生囊中羞涩，房租是越便宜越好。一般有物业管理的商品房租金肯定比自建房贵。比如在电子科技大学中山学院附近，只要250元就能租到一个自建房的单间，比小区的商品房房租便宜一半，但是其安全性则得不到保证。大学毕业往往都有自己的电脑、手机等贵重物品，租这样的房子一定要看好周围住的人，如果房东自己也住在旁边，那么安全性会大大提高。