京城白领小宇:住在群租房 男孩也会吃不消

作者：水中捞月

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内容：　5平方米的空间里，除了一张单人床和折叠在一旁的小书桌，再也摆不下其他家具，没有窗户，没有实体墙，只有三合板竖起的屏障和门框围出房间墙壁的模样，这就是群租房的格局。 　　2011年2月1日，经过了住建部第12次部常务会议审议通过的《商品房屋租赁管理办法》正式施行，“出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准”，住房和城乡建设部的一纸号令，被业内人士解读为禁止群租、房间不能隔开来出租、一个房间内不能租住多人等等几个版本，但在租房人小宇（化名）看来，就是“中介不让住了，把我从隔断房里赶出来了……” [p=30, 2, center][attach]144872[/attach][/p] 　　“一周之内清理好各自衣物，并于十天之内搬出，否则后果自负。” 　　“请该房屋的租客在一周之内清理好各自衣物，并于十天之内搬出，否则后果自负。”不久前，租住在朝阳区百子湾附近一所住宅楼内的小宇，不经意间发现了贴在大门上的这张字条。“那天早上因为赶着去上班，就没在意。”小宇说，“晚上下班回来，在楼道里撞见了巡查人员，可当时我并没有意识到这与一早看到的字条有关。” 　　小宇告诉记者：“当天晚上，中介还打来电话说房东不想再租了，所以我们要搬出去。”挂断中介电话后，小宇怎么也想不通，大学毕业没多久，好不容易找到安身的地方，合同手续也都一并办好了，这才住了一个月，“说不让住就不让住了……” 　　然而，中介给出的理由并没有彻底消除小宇和同屋其他租客内心的疑惑。“一问才知道，原来是清理整顿群租房，要拆除全部隔断。”事后小宇了解到，大门上他看到的这张告知单原来是警务站的工作人员贴上去的。 　　“距离十天之内搬走的时间期限已经没剩下几天了，一时间，大脑就是一片空白。” 　　“一下子就慌了。”提起当时的心境，小宇记得很清楚，他告诉记者：“因为告知单贴出来之后我都没在意，加上工作又很忙也无暇顾及这事，距离十天之内搬走的时间期限已经没剩下几天了，一时间，大脑就是一片空白。” 　　于是，在仅剩的几天时间里，小宇便在繁忙的工作之余，开始上网到处搜索新的房源，然后集中记下联系方式，一下班就挨个打电话询问。只是，与之前所不同的是，这次小宇没有再找中介，而是直接联系房东租房，在询问具体情况的时候，也总是一再向房主确认“是不是把屋子弄成隔断间出租的？” 　　“真是租怕了……”小宇一脸沉重地对记者说：“原本中介的负责人告诉我们，他们会帮我们另外安排住的地方，但打听之后，发现还是隔断间，只不过是换了地方。”于是，考虑到实际的原因，小宇没有接受中介负责人的安排，用他的话说：“这才仅仅租了一个月，就碰到这样的事情，哪儿还敢再相信中介？” 　　然而，没有接受中介转租安排的后果，就是拒绝赔偿此前已经交了四个月的租金。“当时有同租的人报警，想找警察协调退还房租的问题，但也是徒劳。”因为在小宇的印象中，他记得告知单中只是写着“请租房人不要再交房租”，而没有任何与“退租金”有关的文字。“原本工作就够忙的，再加上要搬家，也就没有再纠结多付给中介的几个月房租了……”小宇如是说。 　　一个月的群租生活，让这位外表阳光的大男孩有些吃不消。 　　如今，在一家公司人事部门刚刚工作了一年的小宇新租了单位附近的房子，“直接和房东签的租房合同，没有找中介，但也比之前的房租贵了不少。”话音刚落，小宇停顿了几秒，又若有所思地对记者说：“其实，如果不差钱，有谁会去租隔断房住呢？”“那真是一段惨不忍睹的往事……”仅仅一个月的群租生活，让这位外表阳光、性格谦和的大男孩有些吃不消，在他看来：“那段日子过得实在太辛苦了。” 　　一间两居室，硬是被中介生生整出了七个小隔间，里里外外加起来一共住了十个人，而小宇租住的是原来房子结构中的阳台位置。“白天有阳光还很暖和，可到了晚上，冷得真让人受不了。”小宇告诉记者：“其实，更痛苦的是一早一晚。” 　　因为人一多事就杂，厨房，卫生间等公共场所使用起来就会非常不方便。“每天洗澡都要排队，上厕所更要排队，有时候为了洗澡，上厕所，不得不等到夜里12点。而早晨大家都起床洗漱的时候更是麻烦，本来早晨的时间就紧张，所以我都是天不亮就起床，就为了赶在所有人起床之前。”小宇滔滔不绝地讲述着，似乎这些情节就发生在昨天。 　　面对群租房目前存在的巨大市场需求，“一刀切”的政策还有待市场检验。 　　大概是男生的缘故，小宇不是厨房中的常客。“虽然不曾在厨房中开过火，可饭点时候，厨房灶台上盘子碗排队的场面却没少见。”一次，小宇听同租的另外一个年轻人说晚上下厨的事，“当时听着挺心酸的，现在回想起来，能当个段子讲给身边的朋友。”“住群租房，如果赶上心情好，想着晚上下班做顿晚饭，那情景会是这样的。”小宇不紧不慢地讲着：“一进厨房会发现，那里已经排上好几家人要做的菜了。运气不好的话，再赶上有人要煮个汤，熬个粥什么的，那就要等到10点以后才能有机会进厨房做自己的饭。而在做饭之前，还要先把前几家人做饭弄脏了的灶台、洗菜盆清理一遍，等饭菜做好，吃完，再收拾完，往往就到了第二天凌晨了。” 　　采访中，小宇对记者坦言：“对于大学毕业不久，刚刚参加工作的我们来说，比起群租房便宜的房租，其他都不重要了。因为合租，除了租金贵之外，是否能找到合适的合租伙伴也是需要面对的问题。”“如果说出于对安全和生命权的考虑，禁止群租的政策本身是没有问题的。”中国社科院经济研究所经济增长理论研究室主任刘霞辉对记者说：“但面对群租房目前存在的巨大市场需求，一刀切的政策实施效果并不乐观。”对此，刘霞辉建议，“一方面是廉租房的建设，另外要从管理的角度，能有一些对租房人行为的规范，改善群租环境。” 　　如今，因为隔断房被禁止、情急之下不得不转租的小宇，再说起这些曾经发生在隔断房里的闹心事的时候，脸上还会流露出复杂的神情。但说到未来，他的眼睛会亮，“毕竟，在那个几平米的小隔间里，我做过不少梦。” (来源:北青网)