为什么鲜有人看好楼市调控
作者：cissyli
内容：尽管楼市调控层层推进，尽管调控措施层出不穷，尽管限购限价反暴利，还是很少有人看好楼市调控。具体表现在炒房的并没有恐慌，倒是无房户沉不住气了，稍有风吹草动，就闻风丧胆地杀进楼市。
其实，出现上述情况并不难理解：首先，限购、限价并不是全国一盘棋，只是局部地区的局部政策，符合按下葫芦起了瓢的环境条件；其次，限购、限价并非没有漏洞可钻，只要开动脑筋，办法总比困难多；第三，限价只是限涨，涨得少一点并不影响投机冲动，住房依然有着美好的钱途。
俗话说打蛇要打七寸，限购、限价、反暴利没有一招是打在蛇身上，蛇自然用不着害怕。就比如要射雕，拿出的是一把大刀，就算是关公的青龙偃月刀，雕也不屌你，威力还不如一把小孩自制的弹弓。只能吓唬吓唬胆小的兔子，或者笼中的狮子、老虎。
我多次说过，限购不如限售。房产税也要涵盖自住房以外的所有物业，再加上房产利得税和对空置房的特别税收，有了这么一整套的房地产税收政策，房价的涨涨落落，政府就不用操心，交给市场就可以了。政府要做的，只是保证这些政策的落实贯彻和执行。根本用不着挥舞着政策的大棒，哪儿出了问题就打向哪儿，表面看上去有的放矢，实际上是头痛医头，脚痛医脚，治标不治本。有时候，连标也治不了。
所以，鲜有人看好楼市调控。
不看好楼市调控不等于悲观失望，人做不好的事，天会做好。许多人记起了一张图表，坐等2012年的到来。