新版房产证 夫妻都有份

作者：晴阳

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内容：信息来源：皖江晚报 　　本报讯 上个月，马鞍山市民张先生和爱人在该市健康路附近某小区买了套110平方米的新房。8月5日，夫妻俩一同来到市房地产产权市场管理处办房产证。如同当初领结婚证一样，张先生和爱人每人领到了一本“红本本”——新版房产证。张先生爱人欣喜道，“原先我们买房子，只有一本房产证。现在是夫妻俩人手一本，这下心里更踏实了。”“房产共有人每人都可拿到一本正式房产证，这是新版房产证的一大变化。”8月6日，马鞍山市房地产产权市场管理处有关负责人介绍说，过去，如果夫妻两人共同买房，其中只有一人可以领到房产证，另一人只能领到房地产权共有证。尽管这两证在法律效力上相同，但为了在权属登记上更体现人性化，新版证件取消了原有的《房地产权共有证》，自今年起，马鞍山市民买房时，无论是买新房或是二手房，房屋共有人将全部核发房地产权证。“有几个共有人就发几本房产证，人手一本。”如果是夫妻俩买的房，夫妻两人均是“第一业主”；同样，假设是4人共有此房，那么这4个房产共有人都可持有新版的房产证。若是卖房时，房产共有人须全部到场，一同出示房产证。 　 据了解，为规范房地产产权产籍管理，根据《物权法》、《房屋登记办法》的规定，从今年元月份开始，马鞍山市房地产管理部门正式启用全国统一的2008版房地产权属证书。 　 据介绍，新版房产证的防伪技术更高。采用了电子水印等多项防伪技术，每本证书印有唯一的顺序号，由住房和城乡建设部统一负责印制。同时，缮证系统还将按市属行政区域及登记机构代码自动生成一个十位数的权证号码。这意味着，新版房产证将有两个“身份证”号码，伪造难度更大。市民在拿到房地产权属证书或登记证明时，还可通过权证号码识别核发证书的单位。 　 此外，新版房产证和登记证明中记载的事项，较以前简明清晰，更为规范。主要记载权属人、房屋性质、规划用途、房屋取得方式、共有情况、登记时间及房屋、土地基本情况等重要信息，其它信息统一记载于房地产登记簿，由房地产登记部门负责保管。 　 “新版房产证推出后，市民手中的旧有房产证继续有效。以后办理房地产相关业务时，将自动换领新证。”8月6日，该市房地产产权市场管理处相关负责人提醒说，在此之前已颁发的旧版房地产权属证书可继续使用，市民无需申请换领新证。